算一下公积金贷款额度(--怎么算公积金贷款额度最多可以贷多少呢)

简介相信现在很多朋友都想知道如何计算公积金贷款限额以及可借的最高贷款金额。那么今天小编就来告诉大家公积金贷款限额是如何计算的。

相信现在很多朋友都想知道公积金贷款最高限额和可贷最高贷款金额如何计算。那么今天小编就给大家介绍一下公积金贷款限额和最高贷款金额如何计算。好了，希望小编介绍的内容能够对大家有所帮助。

公积金贷款计算依据四个条件确定：贷款偿还能力、房价比例、住房公积金账户余额和贷款最高限额。根据这四个条件计算出的最小值就是贷款人可以贷出的最大贷款金额。 1、根据贷款还款能力计算公积金贷款计算公式为：贷款金额=[（借款人或配偶双方月工资总额+借款人或配偶双方所在单位每月住房公积金缴存金额）贷款金额还款能力系数40%-借款人或夫妇现有每月还贷金额]12（月）贷款期限。其中，月工资总额=每月缴纳公积金/（单位缴费比例+个人缴费比例）； 2、根据房价确定的公积金贷款计算公式为：贷款金额=房价贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购买房屋建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房价格的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房贷款金额。 80%。 3、按照最高贷款金额计算：使用自有住房公积金申请公积金贷款且符合申请条件的，最高限额为50万元；如果您同时使用配偶的住房公积金申请贷款，且符合贷款申请条件，则贷款金额最高限额为新台币70万元。 4、按公积金账户余额计算公积金贷款的计算公式为：公积金贷款金额=借款人和贷款参与人的公积金账户余额205。 贷款期限：住房公积金贷款的最长期限贷款期限不得超过30年，且贷款期限加上借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款期限之和不得超过50年。