房地产销售新人应该怎么做（刚做房地产销售新人）
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本文目录一览：
房产销售新人该做什么?
1、自信：首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你；再有要相信自己的公司，相信自己的房源，这样才能更好的介绍给客户。
2、带客看房时要介绍房子的优点；二手房过户税费目前主要有营业税，契税，印花税，个人所得税 营业税收取标准：按照5年为标准，也就是您所说的恢复为之前的5年期限。
3、提供工具，让新人学会画商圈楼盘分布图；盘点客户需求 房产中介的客户不仅是买房客户，还有卖房业主，培训新人梳理客户需求，整理一些分别与买方和卖方的沟通话术，盘点需求的各方面需求。
4、听安排就行，让你怎么做，你就怎么做。做销售切记以为自己懂得多，没学就去自创。
5、最主要的就是多打电话，慢慢的有些业主都会告诉你一些你不知道的情况。有些业主比专业的房产销售还要专业。一句话，这个行业不错，但是这个行业的竞争很大，如果不勤快就要落后。
如何做好一名房地产销售员
1、作为地产经纪人，你不仅仅是在销售房子，你也是在销售自己，客户接受了你，才会接受你的商品。 目标感： 做任何事情，都应该有一个明确的目标，如果丧失目标，就根本不可能达到目标。
2、敦厚朴实是富有可信度的外在形象，能从心理上解除顾客的防范，并能迅速成为顾客的朋友；精明清秀、一看就像做生意的人，会引发顾客高度的戒备心，所以给人可信感不强的人是绝对做不好房地产销售员的。
3、画饼如果做期房，客户什么都看不见，所以也只能：画！‘要弄清客户想要怎样的生活，基于此，告诉客户现在拥有什么，将来会拥有所有想要的。销控房产销售上，销控只要有两个，一个算是大销控，一个算是小销控。
4、房产销售打电话技巧和话术如下：开场白。开场白指的是在电话沟通开始的三十秒到一分钟左右的时间内，电话销售人员和潜在目标客户所要讲的话，也差不多是前五句话。
5、房地产基础知识，销售人员的礼仪和形象，房地产销售技巧，个人素质和能力，销售能力：创造能力；判断及察言观色能力；自我驱动能力；人际沟通的能力；从业技术能力；说服顾客的能力。
6、有句老话叫“嫌货才是买货人”，在房产买卖当中也一样。我们业务员最怕的就是遇到看到什么房子都是一副非常冷静或很无所谓态度的客人。最开心的就是看到那些挑三拣四，这也不行，那也不好的客人。
怎样才能做一个的房产销售员
1、沟通能力。一个成功的房屋租赁销售员，一定是一个良好的沟通者。房屋租赁销售员，其工作内容还是和人打交道。客户、房主之间实现良好的沟通，是成功的关键。
2、在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。
3、忍耐力忍耐最不容易做到的，做过销售的人都知道，刚开始一个客户没有的时候你要忍耐。
4、从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。
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