房地产销售之新人商圈跑盘（商圈跑盘的新人心得怎么写）

311 2023-12-18 20:40:40

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房产中介新员工跑盘技巧

首先要熟悉周边的小区。把附近的小区转一遍。多向老员工请教学习。主要靠自己的勤学，多练。裁判一定要，勤快。做好笔记，记录好周边房子的，位置。

主要的就是多看房子别的同事有带看就跟着去。多久跑完：一般来说就是你自己感觉你已经了解周边（主商圈）的房子的基本信息了，大约在一个星期左右。

跑盘目录[隐藏]需要的准备工作跑盘的方法跑盘是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。

③通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础，更好的与业主、客户深入沟通。

多拍几张照片，把小区的平面图记下来，把一些比较重要的信息做出标记。

跑盘的小技巧建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃，开单机会比较大。可以先通过中介公司的系统了解相关小区的资料，这样跑盘效率更高。

新人跑盘之前需要准备好地图，纸笔，房产公司的跑盘表格等工具。需要了解项目，包括：楼盘名称、楼盘地址、开发商、物业管理、物业管理费用、停车费用、小区栋数、使用年限、一梯几户、户型面积、市场售价租价等。

③跑盘过程中，不能走马观花，只看不记，出了小区又什么都记不起来，要记住：好心不如烂笔头，边看边记，加深记忆，之后要随时复习。

房产中介新手必看技巧洗业主名单中介新手常用的方法，公司内部都有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持，打电话过程中也会遭到业主的嫌弃，效果不理想。

跑盘起码应该做到以下事项：建议跑大型的社区，因为大型社区成交比较活跃，开单机会比较大。可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。

1、跑盘房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。

2、跑盘概述跑盘，是房地产专门术语，指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解，而通过实地走访，泛指跑盘。

3、跑盘我们到底收获了什么？让我们明白，超过别人的秘诀在于开始行动。怎样开始呢？要把复杂而浩大的工程分解成小的、能够处理的事情，然后选准其中一件事下手。

4、有条件的话，安排现场一位已上岗的新员工与其交流跑盘心得，借助这位刚上岗新员工的工作热情，激发即将开始跑盘的新人的积极性。

5、新人跑盘第一天跑5个小区，因为跑盘是房地产行业的专业术语，指的是房产中介人员彻底了解新开盘的项目，在于熟悉社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

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