门头沟二手房走势,门头沟二手房走势如何
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张家口怀来县房价走势？
目前怀来市场限制比较严格，备案价格和成交价格相差过大，目前市场上基本很少有8000的房源，如果有我想一方面是开发商想快速大规模走量回笼资金，另一方面就是确实位置不太好，官厅湖以及东花园一带都在12000以上，随着高铁开通和时间来拉开备案价格后，市场还是会涨
张家口怀来县是距北京120公里以外的小县城，虽然是个县城，但是此地的房价在三年内从四千每平米的价格涨到了万元以上，一个没有雄厚产业基础的小县城，本地30万人口能买的起房的其实并没有多少人，“很多在北京工作的人都在怀来买房投资，把楼市给炒热了，当地人基本买不起。”
在2015年，张家口迎来了历史重大“盛事”——2022年冬奥会申办成功，作为冬奥会主要举办地之一，张家口身价倍涨。而你却觉得张家口房价上涨不也就这几年的光景，等冬奥举办结束之后，房价肯定会大跌的。而到年末，你同事年初以5000元不到买入的房子价格已经涨到7000元，你看中的房子已经涨了几十万被抢光。
在北京北部条件相似的区域内，怀来县在成为承接疏散人口、科教转移、产业辐射的综合型卫星城市上有着较大优势。怀来县重点项目办主任任葆介绍，怀来将与北航、北理工、哈工大等高校加强合作，形成以北航、北理工、哈工大等高校为主体的高校产业城，形成一个集校区、园区、社区为一体，产城教融合的综合体。
在交通建设方面，除了正在加紧建设的京张高铁，今年怀来将建设六个促进交通一体化的重点项目。怀来县交通运输局计划科科长宋玉恒介绍，国道兴阳线（G234）康庄至镇边城段改建工程预计在2019年前后通车，届时将实现北京延庆区至门头沟区在怀来境内的连通，进一步促进京冀两地百姓的互动交流
今年，怀来县还将开展怀来客运枢纽站和东花园客运枢纽站的前期工作，计划与京张高铁同期完成，届时将实现公路铁路零换乘。
怀来已经成为协同北京发展的卫星城，产业、教育、交通、环境各方面均在实现跨越式的发展，京张高铁开通后，怀来或许将成为下一个永清、香河、燕郊。
燕郊高铁要是通了，房价会涨吗？交通能方便了吗？
其实燕郊的房价不涨最主要的原因并不是因为交通原因，而是因为本身地处河北境内，即便是买房买在这里也享受不到北京的相关优势资源，加上当地的配套设施也很一般。
燕郊直线距离北京市中心也就30多公里，距离朝阳区也就30公里不到，就在东六环外，从距离上来讲，从北京到燕郊的交通是比较发达的，无论是坐车还是公交，基本上一个小时以内就能到达，快的时候半个小时就行，所以在交通方面北京和燕郊之间其实已经很方便了，你在去看看西六环的门头沟，人家离北京市区比燕郊还远，但房价却能够比燕郊坚挺，主要原因还是在于行政区划。
门头口再远也是在北京，燕郊再近也是河北的，此前燕郊的房价被炒房者炒到了三四万元左右，基本上和门头沟这些位置的房价差不多了，但是后来房价直线降到了2万元左右，这都快2年了燕郊的房价还是没能涨起来。虽然燕郊此前被很多投资者宣传为“北京睡城”，但是也仅仅只是居住而已，如果仅仅只是为了居住那么为什么不在北京直接租房子住呢？大部分在燕郊买房的人不都是在北京买不起房的人群吗？如果以后在北京找不到好的工作，他们可能会卖掉燕郊的房子回归老家，这样还不如直接租房子住，等在北京挣到了钱，直接回老家买房还能存下一部分钱。
所以，燕郊即便是通了高铁对当地房价的影响也不大，才30公里，说的直白点，高铁都刹不住车了，而且不是每个人都是在高铁站附近上班，也许自己开车比坐高铁还更加方便点。
在以下几个区域房价差不多的情况下，涿州1.5万，固安1.5～1.8万，香河1.3万，大厂1.3万～1.5万，燕郊（住宅价格偏高2.3万，公寓价格1.8万还可以），首选燕郊，次选大厂，再选香河，固安和涿州。北京有句老话，东富西贵，南贫，从北京各个区域的发展走势看的话就是，东西富有，大兴，房山是这两年才开始建设发展，随着北京市政府及相关单位的东迁，必定给东边区域的发展带来利好，主要从交通、学校、医疗、商业、一些产业等来看。现在一些列的政策已经落实，有的在施工，有的年底开业，很多的公交来往穿梭这些城市，如果有同样的资金，建议还是北三县放在首选。如果其他地方，买了没有任何的利用价值，不如不买，政策带动人流，人流带动物流，物流带动资金流，这样才会形成良性循环
燕郊之前是说要通地铁，现在限购外地人买不了，燕郊作为距离北京最近的河北县城，位置得天独厚，房价一七年最贵的时候三万六七，但是后来限购腰斩，1.5到1.9万左右。
最近可能有消息说松动房价有点回升，如果通了交通肯定会方便，房价也会涨点！现在通州副中心，北三县协同发展。位置还可以刚需这个价格可以出手，再高过了两万就有风险了！
单说通高铁估计不会涨太多。如果通了高铁之后，终点站在通州站和六号线对接5分钟能上北运河东站的前提下，对燕郊整个市场增值百分之五，燕郊高铁站500米以内增值百分之十五，1000米以内增值百分之十。因为高铁可能是半个小时有一班经过燕郊，票价在5到十块(高铁二等座每公里4毛多点)。如果终点站在北京东站(北京地铁CBD站对接)或者北京站，那500米1000米和3000米内楼盘分别对应上涨20%15%10%。👣👣高铁相对地铁带动的房价比较小，影响力只有地铁的一半。远郊地铁开通后500米内楼盘能升值30%左右2000米在20%
到此，以上就是小编对于门头沟二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于门头沟二手房走势的2点解答对大家有用。
