后十小区二手房（后十小区二手房出售）

0 2024-02-25 04:18:02

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本文目录一览：

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可。例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么契税就是5万元，印花税就是5000元。

交易手续费住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。首付款普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。

土地金青岛市规定已购公房上市交易时要交纳成交价1%的土地金。按规定，土地金由卖方交纳。营业税根据新规定，2005年6月1日后，本市个人转让其购买不足2年的住房对外销售的，必须全额征收营业税，为5%。

贷款手续费为贷款额*1%=920元另外还有房产证手续费和抵押手续费等杂费，很少。以上费用中，营业税和个税按规定是卖方承担，其他如契税、贷款手续费由买方承担，不过一般操作起来都是买方承担所有费用。

交易手续费：5元/平方登记费：80元另外，你要是想卖了你现有的房产，那你必须把该房款还清才可以上市交易。建议先办理交易你的房产过户，再办理你买的那套交易。这样你那套房产的交易就可以免征个人所得税了。

1、根据调整的方案，济南市将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。

2、鑫苑名家均价约63万/_济南二手房小区推荐，成交量高的小区之一；2015年建成，主力户型有一居10-59_、二居54-99_、三居82-280_、五居208-275_。

3、加速了对应的二手房的流通首先就是加速了对应的二手房的流通，对于二手房而言如果流通的速度加快那么对于楼市的发展是非常有利的，并且可以让城市的发展有更多的动力，因为可以收到更多的税款。

4、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。

淮安十大高档小区：文锦城四期天玺府、云梦清河、天一名都、祥和至尊、绿地春晓、新天地荣府、京河湾公寓、河畔花城、绿地御园、喜利达名苑等。

是高档小区。淮安格林世界小区在建造时采用了上等的建筑材料，并且是精修小区，环境也非常的优美，房价为11840元每平方，户型面积103平方米至119平方米。

淮安茂华算高档小区。淮安茂华算是淮安市内相对较高档的小区之一，位于淮安市清河新区区署路，周边环境优美，小区绿化良好。

属于。淮安高档小区前十名有绿地世纪城、恒大名都、亿力未来城等中南世纪城排列第四，属于高档小区一列。淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部，地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市。

淮安中誉房地产开发有限公司打造的“法兰郡”位于淮安市清浦区北京南路与枚乘交汇，和阳光湖相望，由知名建筑设计公司英国LA设计，是淮安最高档的别墅区，是都市顶级别墅区。

至于有的业主买二手房10年房龄后悔的主要原因是，接手之后卖不出去可就亏本了，且不能忽略他只能再用二三十年的现实，因此，购买二手房一定要谨慎。

因此购买二手房，建议不要购买房龄10年以上的。

所以在当下的房产交易市场，二手房买卖也是相当火爆的。但是在挑选二手房的时候，很多人不会考虑到房龄的问题，其实二手房房龄也是非常的重要的。

二手房的房龄已经很大了，有的二手房可能比买这套房子的业主的年纪还要大。他的装修风格已经非常的老了，你肯定不会喜欢这样的装修风格的。

二手房10年楼龄好不好楼龄与房屋的有效使用年限有很大的关系，因为楼龄越长，房屋的有效使用年限会越短，而房屋使用的时间久了，还会产生一些房屋的维修费用，这些费用都会算到买房人的身上。

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