佛山二手房走势,佛山二手房走势图
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山二手房走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山二手房走势的解答，让我们一起看看吧。
请问佛山今年的楼市走势是怎么样的呢？
本人四年房产经验有余很高兴回答此问题。
一：地理位置分析
佛山位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，是广东省第三大经济城市。佛山在粤港澳大湾区发展中是重要城市之一，地理位置优越，发展空间巨大。
佛山在2019年城市综合经济竞争力排行榜第11位，在广东21个城市中也是排名第三，在粤港澳大湾区中排名第三，在可持续发展方面佛山排行第五，仅次于深圳、广州、东莞、珠海。城市宜居环境在全国排行第36位，在大湾区中排名在深圳、广州、东莞、中山之后的位置。在以上综合数据信息中可以看出，佛山在全国综合竞争实力中在名列前茅位置，在大湾区中也是实力上游。
二：整体经济分析
2019佛山GDP首破万亿大关，总量约10800亿元，增速约6.8%，稳坐广东第三。除广州和深圳之外，佛山成为广东省第三个GDP过万亿的城市。佛山不是中心城市，不是直辖市，不是省会城市，也不是计划单列市，只是一个地级市，其他的万亿GDP城市，除了无锡和苏州之外，都是省会城市、国家中心城市、直辖市或者计划单列市，佛山是第三个GDP破万亿的地级市，行政级别比较低，没有太多政治和交通资源，佛山在广东和东莞为新一线城市。
三：人口数量红利
佛山在人口方面2019年，人口流入十分明显，常住人口增长43.54万，新增户籍人口20.39万人，预计在2020年将有24万市外人口落户佛山，常住人口超800万人。
四：房产数据对比
2019年佛山一手住宅网签面积1243.6万平方，米网签套数达110774套环比下降6.9%创下近五年佛山成交量新低，二手成交数据共成交53619套成交面积595万平方米，对比2018年环比下降27%，公寓2019年佛山成交126.3万平方米，同比下降6.2%供应面积达143.1万平方米，同比下降22.8%。
本人四年房产经验有余很高兴回答此问题。
一：地理位置分析
佛山位于广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，是广东省第三大经济城市。佛山在粤港澳大湾区发展中是重要城市之一，地理位置优越，发展空间巨大。
佛山在2019年城市综合经济竞争力排行榜第11位，在广东21个城市中也是排名第三，在粤港澳大湾区中排名第三，在可持续发展方面佛山排行第五，仅次于深圳、广州、东莞、珠海。城市宜居环境在全国排行第36位，在大湾区中排名在深圳、广州、东莞、中山之后的位置。在以上综合数据信息中可以看出，佛山在全国综合竞争实力中在名列前茅位置，在大湾区中也是实力上游。
二：整体经济分析
2019佛山GDP首破万亿大关，总量约10800亿元，增速约6.8%，稳坐广东第三。除广州和深圳之外，佛山成为广东省第三个GDP过万亿的城市。佛山不是中心城市，不是直辖市，不是省会城市，也不是计划单列市，只是一个地级市，其他的万亿GDP城市，除了无锡和苏州之外，都是省会城市、国家中心城市、直辖市或者计划单列市，佛山是第三个GDP破万亿的地级市，行政级别比较低，没有太多政治和交通资源，佛山在广东和东莞为新一线城市。
三：人口数量红利
佛山在人口方面2019年，人口流入十分明显，常住人口增长43.54万，新增户籍人口20.39万人，预计在2020年将有24万市外人口落户佛山，常住人口超800万人。
四：房产数据对比
2019年佛山一手住宅网签面积1243.6万平方，米网签套数达110774套环比下降6.9%创下近五年佛山成交量新低，二手成交数据共成交53619套成交面积595万平方米，对比2018年环比下降27%，公寓2019年佛山成交126.3万平方米，同比下降6.2%供应面积达143.1万平方米，同比下降22.8%。
我觉得佛山长期来看房价升值潜力非常大，主要有这么几点:1.很好的经济基础和周边发达的经济环境 2.宜人的地理气候，冬天最冷的温度也在10度以上，很多北方人口希望落户于此，还在继续中 3.广佛同城的政策影响，这个政策的宏利还在慢慢释放潜力，将来真有可能佛山就是广州的一个区，广州往西扩充就是佛山了，做大做强广州只有合并佛山，城市越大其聚集效应越明显，广州要想继续做强，合并佛山是将来非常可能的选择 4.人口红利，每年大量人口涌进佛山，对外来人口的吸引力超过了很多强二线城市，佛山的房价想跌是很难的
个人感觉接下来两年应该是平稳，不会怎么降，涨价的话我觉得应该是跟不上通货膨胀的，但是五年的话看好，主要是离广州比较近，目前交界的两地茶具在40%左右均价，应该在10-20%差价个人觉得会比较合理
东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
东莞房价是在穗莞深轻轨开通后才爆涨至今的。东莞是典型的多中心城市，以前过于松散无法产生协同乘数效应。穗莞深轻轨将这些散落在东莞各处的明珠串成链，随之带来房价的突飞猛进。下半年由于东莞调控趋严，购买力外溢是大概率事件。东莞是全国唯一一座夹在两大一线城市之间的城市。还有全国唯一一条夹在两大一线城市之间的轻轨...新白广(穗莞深城轨延长线)。可怜今年9月即将通车的新白广轻轨的荔湖城站上盖二手房(湖景带广外附中学位)才14000，别墅才17000。要知道新白广轻轨连接广州白云国际机场和深圳国际机场，是国内唯一一条连接两个一线城市国际机场并同时无缝换乘广州地铁13号线及21号线及深圳地铁11号线的城际轻轨啊！
深圳是房价的发动机，离深圳越近，涨的越快，所以近4个月东莞是全国涨幅第一。而广州各区里离深圳最近的就是增城的新塘永和一一直线距离70公里。目前新白广已经全线开始吊装铁轨，并且开始路面景观恢复工程招标。史无前例标志性的新双城记即将上演。今年9月通车应无虞。
到此，以上就是小编对于佛山二手房走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山二手房走势的2点解答对大家有用。
