58同城二手房苏州,58同城二手房苏州吴中区

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于58同城二手房苏州的问题，于是小编就整理了2个相关介绍58同城二手房苏州的解答，让我们一起看看吧。

最近苏州二手房价格下跌，想要落户苏州，适合入手吗？

谢谢你的提问，我来试着回答一下。

如你所说，最近苏州部分区域二手房确实下跌，甚至跌幅较大，但不是所有区域的二手房都下跌，分情况、分区域，外地人，在这个阶段适不适合入手，得根据具体情况：

一、目前苏州实行最严限购、限贷政策

首先得考虑社保符不符合？或者还可以看你符不符合人才落户、积分落户，先落户，再以本地户口条件购房。

• 外地人的购房政策，等社保符合条件3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

二、等待时机，选择性价比高的入手

政策一直主张“房住不炒”，稳步前进，但是由于多种原因（经济发展、人口增长、刚性需求、改善需求、商业营销）导致前些年苏州部分区域房价一路飙升，前些年每年以10%左右增长，到2019年初，园区，一个月的涨幅几乎超过之前的一年，你说，这些过多的涨幅要不要时间来消化？

但是像一些之前涨幅板块不是过大的，目前仍然单价20000左右的一些区域，对外地入苏来的首套，刚需人群，水分不大，越早下手越好，否则等其他区域需求溢过去，板块配套也起来了，同样都是苏州区域，很难守住价格。

个人观点，不代表任何，谢谢！

你去想买的板块看看新房卖的怎么样？再看看新房和二手房差价在多少，如果二手房跟新房价格差不多，新房卖的还行，那你就能买.但要买新房或者二手房价格比新房低很多的.如果二手房价格比新房低2000一平米以上，并且新房也卖不动.那这个板块你就不要买、说明二手房没有成交量不是价格问题，就是没有人买.考虑能不能买还是要逻辑分析的，不能只看到一方面就确定能不能买？不然你很难决定，因为网上总有人告诉你能买，也总有人告诉你不能买，最后自己就很难决定.

外地人在苏州购房需要以下资质：

1:外地人在苏州只能购买一套；

2:外地人：必须3年内连续缴满2年社保，这两年不能断必须是连续；有户口就不要社保！

3:商业贷款在户口所在地或其他地区无房代记录，在苏州购房首套可以首付3成；

有贷款记录且还清首付5成；

有贷款记录且未还钱首付8成；

3套全款；

公积金贷款：夫妻双方首套首次使用最高70万，个人最高45万；组合贷=公积金+商贷同样夫妻最高70万 ，单人45万，要看基数！

5:苏州人才政策落户：本科可以落户，办理周期大概在1.5-3个月，落园区户口！

6:各区域均价

二手房代表着房地产市场的真实价格。价格下跌，说明炒房客急需套现都被套死了，没人接盘了。外地人进去做接盘侠，炒房客无任欢迎。按照这种情形，有人愿意接盘，炒房客可以叫你做爸爸。

苏州全市范围内一手房3年限售，二手房5年限售，苏州未来房价会如何变化？

有人评价苏州：比它有钱的，都没它漂亮，比它漂亮的，都没它有钱。先说漂亮:上有天堂，下有苏杭，苏州闻名天下。苏州地处江南，是宜居城市，在全球宜居城市指数报告，苏州位居中国大陆第一。再说钱：苏州自古富足，苏州是万亿城市俱乐部，名列全国第七位，苏州还是上海后花园，这几点让苏州楼市有着稳定的支撑。

今年苏州楼市小阳春，市场表现上看，比较火热的区域只是工业园区与部分高新区，但市场占比较小，3月苏州工业园区成交86套，面积约17000平米，而同期苏州市区成交66万平米，但园区楼市有着示范与领涨效应，所以，前期调控目标指向园区，切断传导源，相对温和。

但此次调控升级，一是调控政策范围是全市，二是限售年限提高，约束或控制房屋的流动性。

苏州未来房价还是会保持微涨的态势。主要要基于几点考虑：

1 苏州市政府在前段给出的年均房价涨幅目标是5%，调控是让楼市平稳，既不允许房价快速上涨或快速下跌，房价微涨是合理的，是楼市平稳的重要特征。

2 “稳地价稳房价稳预期”，从供应源头上稳地价，苏州会适当调低土地出让指导价，或加大土地供应，土地出让条件设置精细化管理，有两句话耐人寻味:开发商需要仔细研究目标地块出让条件，政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。这是5月24日行业座谈会上的政府讲话。

3 苏州是全国为数不多的一二线城市中允许本地户籍购买3套房的。绝大多数的一二线城市限购都是本地户籍2套（以内），外地户籍1套。然而苏州是禁止购买第四套住房，也就是说最多可以购买3套住宅。此次，调控政策并未提及。

苏州房市限售？首先苏州是一个潜力巨大，前景广阔的好城市是公认的事实了，但要说全面限售我觉得不太敢相信。首先苏州除市中心房产开发动作小，周围各区那是搞得风生水起的，房子大量在建，突然限售，致各大开发商于何地，致银行于何地？市政府要面临多么严峻的挑战？毕竟各大一线二线城市都在抢人留人，苏州恐怕还没有底气反其道而行吧！就算有，三五年后限不限售还有没有意义也未可知了。毕竟我是相信马云马路未来八年房价如葱价的

到此，以上就是小编对于58同城二手房苏州的问题就介绍到这了，希望介绍关于58同城二手房苏州的2点解答对大家有用。