房地产销售不得涉及资金回报（不得向房地产企业发放）
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为什么大多数房地产企业将股东投入计入资本公积而不是实收资本?_百度...
1、因为增加注册资本需要进行验资，工商变更，代码证变更，税务登记变更，资质证书变更。
2、首先减少实收资本，如果有资本公积-资本溢价，那么剩余部分先冲减原始资本溢价部分，如果还不足弥补，按顺序冲减盈余公积-法定盈余公积、任意盈余公积、未分配利润。
3、资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。而实收资本则是股东投入的资本金，如果股东投入的资本金大于应投入的部分，也会形成资本公积。
4、有来源和用途两大区别。具体区别：从来源和性质看 实收资本(或股本)是指投资者按照企业章程或合同、协议的约定，实际投入企业并依法进行注册的资本，它体现了企业所有者对企业的基本产权关系。
5、资本公积是指投资者或者他人投入到企业、所有权归属于投资者、并且金额上超过法定资本部分的资本或者资产。
6、实收资本是由股东投入的股本，而资本公积是公司盈利中提取的。
房产三要素
1、下面就来具体的介绍相关的内容，让大家更多的了解相关内容。
2、商业房产不可以玩票，住房能够玩票，可是现行政策还在逐渐塞住这一系统漏洞，比如限购，扣除所得税，乃至限购政策，都会慢慢筹码玩票的动态；手里多钱的人，很多人都会挑选投资房产。
3、选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，但同时购买房产还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。
4、李嘉诚说过，买房三要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。房子的价值最主要看地段。尽量选择城市中心，或高端商圈，或区域中心，以及离政务中心近的地方，如果附近有产业基础更好。
地产会计与企业会计不同之处~~急求
房地产会计与建筑业会计的难易程度基本一样。两者的差别 就在于房地产有土地增值税，建筑业没有土地增值税。房地产会计难点就在土地增值税的筹划，从项目的开始拿地就开始运作和筹划。
成本会计一般存在于工业企业，商业会计一般存在于流通企业-商业企业###成本会计是会计工作的一个岗位，而商业会计是行业分类，商业、工业会计中都有成本会计岗位。
您好，以下是基建会计与工业会计的区别：基建会计：核算工程项目成本，产品多为不动产。如路桥矿山、港口码头、工厂房屋等等；工业会计：核算产品成本，产品属性多为生产、生活物品。
小企业会计和2006会计准则有什么区别 两者区别如下： 适用范围不同 《小企业会计准则》适用于在中华人民共和国境内设立的不对外筹集资金、经营规模较小的企业(不包括以个人独资及合伙形式设立的小企业)。
现在的房地产公司都是什么经营模式?
大陆物业管理企业如果以纯粹的物业管理业务去拓展市场，将因为服务的局限性和海外兵团的优势承受更大的市场压力。
这种模式常用于新建商业楼或部分已建成商业楼的销售。租赁模式：开发商或房地产公司保留所有权并租赁商业楼给投资者或企业。投资者或企业可以获得租金收益，同时享受商业楼增值带来的收益。
在轻资产模式中，企业紧紧抓住自己的核心价值，而将非核心业务，例如物流、生产等外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略，是网络时代与知识经济时代的背景下企业战略的新结构。
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