房地产销售是否抵税（房地产公司销售额抵税）

912 2023-12-25 05:33:13

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房产税可以抵扣增值税吗

1、为配合新政的执行，财政部、国家税务总局专门下发了一个文件《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号），其中第2条规定“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

2、财政部、国家税务总局对营改增后涉及的契税、房产税、土地增值税、个人所得税的计税依据进行了明确。

3、企业购买的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣。营改增政策规定，企业在5月1日后新购置的生产经营用房，其进项税额可以进行抵扣，但出售房地产并不能抵税。

1、否。一般纳税人企业购买房产，取得的增值税专用发票能抵扣进项，但需要分两年抵扣。

2、第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

3、进项税额=买价×扣除率（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

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