南康房价二手房,南康房价二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南康房价二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南康房价二手房的解答，让我们一起看看吧。

为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？

　　赣州只是局部房价高于长沙均价，而城市整体均价还是长沙更高。不过赣州的确是价格和长沙相差不大，作为一个三线地级市在房价方面能和新一线省会城市叫板，这也就是当地炒房族或者多套房家庭比较高兴的事情，对于老百姓而言只能是增加生活成本又弱化消费能力。

　　2016年，长沙人均可支配收入是37792元，位居全国第20位，湖南省内第1位，属于高收入城市；赣州17083元，位居全国242位，江西省内第11位，属于超低收入城市。如此之大的悬殊差距，却在人生中最大消费开支上这么接近，实在是匪夷所思的事情。个人认为这只是某种炒作手段在2017年的全国普涨行情中起到了发酵作用，直接把价格推升到了一个不符合城市自身定位和收入水平的区间。

　　其实这样的例子并不少，厦门、济南、福州这些强二线城市高于部分新一线城市还能理解，重点是有不少三线城市也比某些新一线城市房价高，这其中还有些是人口净流出城市，相比于经济基础雄厚，人口密度很高的城市，这些城市显然泡沫化率更高。

大家好，我是江西赣州的南越楚王，生活在章江新区，所以对赣州市的房价有一定的了解。关于这个问题，我想发表一些自己的看法。

正如前面高赞回答所说，赣州市的整体房价还是比长沙低的，只有章江新区的一些高端楼盘的房价是比较高的，像赣县区南康区经开区房价均价都在6000~9000左右，很少有突破万元的。

那么这个问题就相当于为什么章江新区的房价会那么高？我以为有以下几个原因：

第一市政府对章江新区的定位就是很高的。章江新区是赣州城市未来发展的核心区之一，将规划建设成为集行政、商务、文化、博览、居住等多功能高档综合区，成为新赣州的行政、文化、体育、娱乐、商业、金融、贸易和居住中心，成为赣州CBD

第二，章江新区的基础设施配置比赣州市的其他地方好太多了！章江新区的核心建筑有市政府双子楼、区政府双子楼、市体育中心、市游泳馆、赣州宝能城、赣州九方购物中心、赣州万盛购物中心、赣州万象城、中庭广场、商会大厦、赣州历史文化与城市建设博物馆、赣州自然博物馆等。

除此之外，不管是从医疗教育，还是体育交通哪个方面都是最顶级的配置！

第三，这里拿地的房地产公司，都是全国顶级房地产公司，他们拿地的价格基本上都是四千起步，而且他们建出来房子也是既美观又舒适的。

这些公司都是中航，中海，恒大，嘉福，富力，碧桂园等全国顶级房地产公司，而且他们的拿地价格基本上是两千起步最火的地王拿地价格都已经炒了六七千，经过房地产的几级市场之后，房价在万元左右也就没有那么夸张了。

第四，赣州市底下有18个县市区，总市人口达980多万，这是赣州市独特的一个地方。

加上这18个县市区共有的980多万人口，里面能买得起章江新区的房子的人并不在少数。从章江新区的楼市销售顾问那里得到消息，章江新区的房子虽然价格高，但一直卖的都很火，并不缺人买。

这个问题提的好！悟空问答里还有人提了一个类似问题。

回答这个问题之前，我们要明确清楚，赣州的房价只是部分区域––章贡区的房价大有比长沙还高的趋势。长沙毕竟作为一个省会，整体上平均房价还是要高于赣州的。之所以要这样强调，一是这是客观事实，前面几个朋友也说了。二是不要引起湖南人民特别是长沙人民误会并影响心情。

那么为什么作为一个三线城市，赣州的部分房价会比一个堂堂省会城市长沙还高呢？

一、区位交通优势不同。赣州作为江西省面积最大，人口最多的地级市，据守江西南大门，连接粤闽湘，境内铁路（高铁）、公路（高速公路）、水运交通发达，相距南昌和外省周边省会城市和深圳、厦门等大城市不远也不近，区位优势明显，是承接粤闽企业向内地产业转移的首选之地。

而长沙贵为湖南省会，位居内地，相对偏湘北，又过于靠近武汉南昌。

二是赣州是全国文明城市、革命老区，近几年获得国家大力支持，城市开发建设很快，知名度和美誉度很高，吸引了一定外来人口来赣州居住、工作、创业，下辖十八个县（市、区）的人口只要经济条件允许很多都会在老家和赣州购房置业。

而长沙是几千年来湘楚大地的主要城市，城市开发建设、人口构成已经相对稳定，省内人口也不会像赣州人一样在老家和省会都购房置业。

三是赣州市区在整个赣州区位居中，交通便利，但是中心市区面积相对较小，中高端房地产资源有限。

而长沙作为省会，市区面积大，房地产资源丰富，能平稳满足市场需求。

四、赣州包括下面的县（市、区）是典型的消费奇高，比长沙和南昌还高，跟好多一线城市有的一比，水涨船高，房价也跟着高。

首先，题主这个问题存在一定疏漏。因为，整体而言，省会长沙的房价还是略高于赣州市。可能也是题主的错觉。

目前，赣州除了章江新区房价突破1万元以外，其他区域的房价如，南康、经开区、老城区的房价一直是维持较为合理的房价，而长沙市中心精装房位置比较理想的都已经超过2万元，部分鸟瞰湘江楼盘均价甚至超过3万元。梅溪湖新城和滨江新城的房价也是远远领跑全城。而房价早已经超过1.5万元。

说到，赣州的房价为什么那么高，我认为有以下几个原因，

1.赣州中心城区对于其下18个区县超强辐射力，中心城区肯定在教育，医疗。基础设施都比下面的区县好太多，吸引着下面县市的人口不断往中心城区聚集。

2.赣州周边没有大城市，200公里半径内就本身自己是最大的城市，近1000万赣州子弟有很多都在沿海发达区域发展打工，因为赣州是劳务人口属于大头，那么漂泊游子总想着叶落归根，在中心城区拥有一套住宅是不错的选择。

3.政府严格控制土地市场交易，土地市场就是原料，就是面粉，如今没了面粉又怎么能做出香喷喷的食物呢？16、17年赣州中心城区拍卖土地比原来下降了80%，这样从买方市场变成卖方市场。

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到此，以上就是小编对于南康房价二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南康房价二手房的1点解答对大家有用。