购买商业公寓(公寓买商业性质的还是住宅性质的)

简介目前，很多朋友都非常关心如果公寓房是商业地产，购买公寓需要什么证件的信息。很多人也经常搜索公寓房是否为商业地产的信息。目前，该公寓是否为商业地产的信息是。很多朋友都很关心购买商业性质的公寓需要什么证件等信息。许多人还经常搜索有关购买公寓（如果公寓是商业地产）需要哪些文件的信息。那么既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

全额付款购买公寓所需证件包括：结婚证、身份证、户口本；贷款买房所需材料包括结婚证、户口簿、收入证明、加盖公章的单位营业执照复印件、工资卡单等。 （一年或半年，不同银行需求不同）、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。

购买公寓时应该注意什么？

1. 开发商。

首先，无论我们买什么样的房子，首先要看好开发商，即品牌、质量、信誉。不是字面上看大开发商还是小开发商，主要是检查他的开发商资质、背景、年限、代表性项目、是否有不良事故等，检查完毕后就可以安心生活了。

2.房屋类型。

当我们住房子的时候，首先要考虑的是舒适度。看房型的时候，主要看它的朝向、面积、布局、方形等，这才是我们想要住一辈子的地方。朝向冷淡，布局不方便，我们住起来感觉不舒服，所以户型非常重要，一定要注意户型的细节。

3.公共摊位。

我们都知道，公寓是一栋楼，有好几级楼梯，有几十户人家，所以它的公摊比住宅小一点，但也差不多。公摊越小，公共设施和空间就越小，人越多越拥挤就意味着你在这里居住的舒适度会低很多，所以从另一方面来说，虽然公租房面积更大，住起来会更舒服。各有利弊。这一点必须说清楚。

4、使用率。

使用率是指房屋内部的可用面积和利用率。房子越方，没有浪费面积，利用率就越高，居住的舒适度也就越高。户型越乱，利用率就越低，住起来肯定会很尴尬。

5、产权。

公寓最常见的产权是40年、50年，所以买的时候一定要问清楚。从它建成到你手上的时间通常不到40或50年。还有土地的性质和房子的成本，因为有些开发商可能会翻新工业或其他非住宅物业，这一点非常重要。至于房屋账本，主要看是什么时候购买的，是否是独立的房屋账本。

6. 财产。

我们在这个地方、这个房子住了一辈子，以后肯定会涉及到很多财产问题。这关系到你的居住问题和权益是否得到保障，关系到你房子的舒适度和各种复杂的小细节。因此，良好的房产品质是房地产的关键部分。