二手房买多少年的合适,二手房买多少年的合适啊

0 2024-03-13 15:26:39

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房买多少年的合适的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房买多少年的合适的解答，让我们一起看看吧。

二手房多久没卖划算？

一、二手房几年卖划算？

1、二手房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋是全免的，如果不是那就要征收房屋增值部分5.66％。

2、房子是否满五年大家可以看手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体大家可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。

二十年划算！

不管买二手房还是一手房，只要向银行贷款，需要归还贷款的钱数，都是按照贷款年限来计算的。

也就是说，按揭二十年需要付的利息，和按揭三十年需要付的利息，二十年要比三十年少很多。

如果资金足够，自然要选择按揭二十年，而不是按揭三十年。

房贷贷款20年和30年各有各的好处。贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年。

二手房利润在我们小县城赚三万以上就可以出手了。因为把一个房子买下来，再装修，过户得接近一万元，装修得两个月，卖出去大约得一月，一共耽误三个月的时间，所以说，三个月时间在县城赚三万以上纯利润酒可以出手了，我自己的观点，希望大家考虑。

这个不好计算,单店如果管理好的话有资源.大概可以赚3-4万.有时候厉害点的10万也有.

不一定,有时候经营不好的话,还要亏铺租.水电.人工...等等.

各个行业都是好做,也可以说难做.看你用什么心态看待.

到此，以上就是小编对于二手房买多少年的合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房买多少年的合适的3点解答对大家有用。