青浦二手房房价,青浦二手房房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于青浦二手房房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍青浦二手房房价的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房房价走势如何？

谢谢邀请，我个人认为，上海二手房目前较稳定，从长远角度说还有上涨空间，我想从以下几方面谈谈个人想法：

1、上海是国际经济中心，贸易中心，金融中心。上海市总面积6340平方公里，辖16个市辖区，属亚热带湿润季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海GDP居中国城市第一位，上海是全球著名的金融中心，全球人口规模和面积最大的都会区之一。上海被GaWC评为世界一线城市。 上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是良好的江海国际性港口，设有中国大陆首个自贸区中国（上海）自由贸易试验区。上海市与安徽、江苏、浙江共同构成了长江三角洲城市群，是世界六大城市群之一。

2、人口净流入大，土地资源稀缺。上海在中国的城市定位，上海的国际性，都是吸引中国乃至世界人才的动力，人口不断地流入，加大了供需关系的变化，土地资源的稀缺，推动了房价的上涨。

3、中国国力的不断增强，更加推动上海的国际性，更加强化了上海成为全球知名的金融，文化，贸易中心的地位。

综上所述，除了以上主要方面外，从土地供应，人工成本等上海的二手房从长远考虑还是有上升空间。

上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势。
上海近半年的二手房价格走势图


上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位。下辖16个市辖区，2017年常驻人口高达2418万人，是全球人口规模最大的都市汇区之一，长期房价看人口，如此多的人口造就目前的高价也在情理之中。
2011年，上海作为房产税两大试点城市之一，对于房价的调控作用并不明显；2017年限购限贷后虽有短期下滑，但直至目前还是呈现慢涨状态。政策面的影响对于这类超大城市来说会有短期的影响，但主导不了其长期的发展。
虽然有人说上海房价高，但我们反过来看上海作为全球著名的金融中心，聚集的是全世界资金往来，收容的是全世界有钱的人，这样的房价水平才能配的上上海的城市定位，所以未来的上海房价还是会稳定健康增长的。

我发现上海二房东房子都很难租出去，这种一个月1000左右的便宜房子都租不出去，而且在偷偷降价出租，一些租金在4000左右的房子，更难出租，上海一套房子四五百万，一年利息20多万，上海很多二手房急着卖，但是买家很少，有价无市，上海的人口是外流的，而房子越建越多，未来上海的二手房价走势逐步下行的。

现在不管政府和炒房者对上涨预期都是不确定的，但是对租房预期还是确定的。

人口正在加速老龄化，东部沿海近几年已出现很严重的用工荒，暂时是劳动密积形企业，但随着时间的推移，将有越来越多的其他行业也出现用工问题，很多大城市已预估到这点，正采取手段留人，沿海地区也正积极推动租房制度。

高房价会造成人员流失，没有归属感，政府推进的租房制度和落户制度将很好的给人一归属感。

马云说过"未来十年房子如葱，人才最贵“，现在已初现端宜，则沿海发出的抢人信号将影响内地很多城市。

我们可看到现在小城市，也就是非重点市已开始出现人口外流现象，排除老龄打工者回乡因素，实际的年轻人正大量往重点城市迁移。

如何留住人，高房价绝对不可行，由于人口越来越多二手房可能的走向为要么卖，要么租，很大部分以前炒房者手中的房子会被逼入市场，房子的空置税征收也绝非不可能。

如新房已没有上涨预期，也就是没有通胀跑的快时，那贷款买房则是件蠢事，因为还款利息计算，整个房价有可能会亏。

近些年买的新房可能会速卖出以补亏，房龄较长的可能用于出租，因成本低，贷款早已还清，租房得来的除交税外一大半是纯利润，对老一辈上海炒房者来说是很高的养老金。

上海周边哪里房子值得投资？

谢邀，我先来给大家说一下上海周边吧！有人会说上海周边，有人会说环沪，有人会说长三角，其实这几个地方都是指浙江、江苏和上海，离上海最近的城市有苏州、南通和嘉兴，在这几个城市中，离上海最近的就是太仓、昆山、嘉善、平湖、启东。

小编个人认为，这几个地方之中，昆山最好，过了是太仓或者嘉善，再是平湖，最后是启东。为什么这么说呢？听我慢慢道来。

第一个：昆山

昆山为什么第一呢？

昆山主要是离上海的青浦，嘉定比较近，原因是他的经济，城市规划，未来发展，都是别的城市没有办法对比的，全国县级市排名第一，全国镇中，玉山镇排名全国第一，全国县级市第一个通了地铁的，上海11号线，去上海非常的方便，坐地铁就可以去上海，高铁18分钟到上海，每天7.30分有一趟昆山到上海的高铁，这趟高铁就是为了在昆山居住，在上海上班的人开放的，从昆山开车去上海上班，1个小时也能到，还是相对来说比较方便。

（昆山S1号线线路分布图）
目前昆山S1号线国家审批通过，以后从苏州到上海，座地铁就可以了，S1号线终点站就是花桥站，和上海11号线无缝对接。昆山目前的房价在1.2万到3万，好点的地段基本都在1.8万左右。

第二个：嘉善或者太仓

为什么说嘉善或太仓呢？

太仓离上海的宝山，嘉定比较近。太仓的经济在全国排名前十，也还是不错的，但是目前太仓的发展也还可以，太仓的市中心去上海市中心非常近30多公里，如果是开车上下班的朋友可以买太仓，太仓目前没有高铁（高铁在建），没有地铁（地铁规划S2），未来的前景还是不错的。太仓目前的房价在1.1万到2.8万，好点的地段基本都在2万左右。

到此，以上就是小编对于青浦二手房房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于青浦二手房房价的2点解答对大家有用。