买二手房买方要交哪些税,买二手房买方要交哪些税和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房买方要交哪些税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房买方要交哪些税的解答，让我们一起看看吧。

二手房买家需要交哪些税？

接触过二手房的人应该都知道，二手房交易是要交一些税的，不过有的税是买家承担，有的则是卖家承担，具体要看双方协商，那么二手房都有哪些税呢，各自由谁承担呢？下面以济南为例为大家详细讲解。

2018年济南二手房交易税费与过户费

二手房的税费很多，大大小小10多种，主要的税费有四个：契税、个人所得税、营业税、中介费。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

简单给你介绍下二手房交易时需要交纳的税费：

1、买房人应缴纳的税费：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）交易费：3元/平方米

（3）测绘费：按各区具体规定

（4）权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳的税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

买方交:

契税:首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90以下1%，90平以上2%，三套及以上3%。

除了买方的还要关注下卖方的，因为很多房东都把自己该交的转给了买家。

个税:评估价的1%或20%(继承或赠予等情况)。个税满5年且是唯一住房免征。

增值税:未满两年按评估价5%收，满2没有。

到此，以上就是小编对于买二手房买方要交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房买方要交哪些税的1点解答对大家有用。