买新房和二手房,买新房和二手房税费有什么区别
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买新房和二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买新房和二手房的解答，让我们一起看看吧。
装修好的二手房跟新房哪个更划算呢？为什么？
优质的二手房，优质的新房都是不错的选择，主要是看房子是否足够优质。
房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。
新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。
1、二手房市场。
当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。
对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。
2、新房市场。
不得不说当前市场下的新房质量，着实让人担忧，特别是建立在开发商开发建设的成本与利润上，对于优质新房的定义，应该有一个全新的思维，而非过去的品牌开发商即可的思维。
这个要看你生活的地区而定的，不同经济的城市情况是不一样的。比如以北京为例，二手房大多在市区里，各种生活成本相对要低而且都是成熟的社区环境但是价格相对贵，一手房基本都在远郊了，各种生活成本都很高而且基础建设差的很远，所以如果你在北京还是买二手房更划算，保值升值。要是需要装修或者家电安装的话，可以到点豹抢单上看看
房子的装修仅仅只是附属品，仅体现房子的卖点，同时装修也是随着时间、逐年在贬值，更多的是关注房子本身的价值，而非房子的装修“价值”。
新房和二手房，明显的区别是二手房看得见摸的着，新房存在不确定的因素。
1、二手房市场。
当前的二手房市场，大部分城市在价格方面还是具有一定的优势，同时市场下行，卖方市场向买方市场的转变，让购房者在买房时可挑选的空间变大，而在购买二手房的过程中，优中择优才是体现购房者买房水平的时刻。
对于优质的二手房来说，不能说抄底二手房市场，但也不至于买了就开始亏损，房子在保值和未来可升值的空间上的体现，还是能看出房子端倪的。
2、新房市场。
但新房市场有一明显的特征，就是持有成本价，不管是市场怎么跌，大部分的业主都不会亏本出售，同时在售的新房，开发商在降价的幅度和降价的空间上有限，最少在保值方面占一定的优势，而二手房因每位业主的持有成本存在较大的差异，难免出现个别严重拉低均价的案例。
（2）同价格，新房品质优于二手房的，买新房划算。
买房子选毛坯，还是精装或者二手房？
良心推荐，在当前房地产市场环境下，买房首选二手房，理由如下:
一、买新房，如果是期房，风险太大。现在无论大小开发商，买房总有种不踏实的感觉，品牌房企频频暴雷，如泰和、华夏幸福、恒大等。当然如果是现房，那还是买一手房好。如果市场上没有现房在售的话，那真的建议考虑二手房，住进去才是真的。
期房
二、买毛坯房比精装房要好。如今，好多品牌开发商的精装房往往会变成“惊装房”，装修质量根本无法保障。最不能选的是那些高周转开发商的精装房，他们往往把成本控制到极限，抢工期是常规操作，所以在价格压低，工期缩短的情况下，精装房的质量能有多大保障？另外精装房的价格也比毛坯房要多很多，最关键是开发商用精装来实现大幅度溢价，而实际成本，你懂得！
惊装房
三、眼前为实，买二手房可以看到业主真正的居住品质，小区的物业环境，业主的人群素质等，可以有效避免开发商前期的虚假宣传。当然买二手房要警惕中介，以免不良中介两头吃差价，还挣你的中介服务费。
二手房交易
所以在房住不炒，房地产市场全面回调的今天，买二手房是首选，能住才是真的。
第一选择是二手房，第二毛坯房，第三是精装修的房子。
精装修就是一个巨坑，神坑。
先说价格，羊毛出在羊身上，精装修的房价比毛坯房的价格贵，如果开发商给你算3000一平米的精装修费用，通过开发商赚一点，承包商赚一点，层层赚，到最后干活的人拿到的钱，就很少了，很少的钱，就把货干掉，只有偷工减料了。
再说第二点，就是精装修的房子，会把房子所有的问题都遮掩住，等你住进去以后，这里问题那里问题，会很烦人，并且很费钱的。
所以说，懂行的都知道，精装修的房子就是神坑一样的存在。
选二手房是因为二手房有着很大的优势：二手房是现房，不存如期房一样的会是烂尾房的可能性，二手房可以清楚的看到采光，通风，户型以及房屋是不是有质量问题等等的一切问题，还有二手房周边的商业，学校，医疗一系列配套都是成熟的，新房买的就是预期，不说是不是可能会烂尾了，就说开发商所说的配套什么的，都有可能会出现变故。
并且，买二手房可以找到便宜的房子，可以节省很多钱。
到此，以上就是小编对于买新房和二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买新房和二手房的2点解答对大家有用。
