浮山后六小区二手房,浮山后六小区二手房价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浮山后六小区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍浮山后六小区二手房的解答，让我们一起看看吧。

青岛浮山后房价明年会跌吗？

先说结论：有这个可能性！

我在这里也有两套房子，不过入手很早，成本低的让你们乍舌！浮山后片区有一定的优势，例如交通便利，四通八达，靠山空气好，学区好几处，地域有一定的稀缺性优势⋯

但是，应该清醒的认识到，这三四年来，此片区的过度炒作已经严重透支了房价的潜力，目前来说泡沫已经很大了。

今年以来，国家政策调控对房地产市场的影响大家都看到了，但是浮山后片区并没有下跌，反而还有点逆市上涨，其实这样会酝酿更大的风险！随着政策的长效效应，将来房价补跌的可能性是很大的！因此提醒购房者注意！特别是投资属性的，早就不应该有这种念头了，后知后觉的话，必将为自己的认知而买单！

浮山后房价明年能跌嘛？

个人感觉下跌概率不是很大，主要是现在浮山后是学区房，很多中产阶级来这里购房，这里主要小学是同安路小学，同安2路小学，福源路小学，桦川路小学，这些小学对应初中都比较好，中学有第二实验中学，青岛65中学，以及新建的第四实验中学，第二实验中学和65中，在市北区的升学率是排名前茅的，据说第四实验中学，要做和第二实验中学一样的学校，综合以上学校，很多家长都在浮山后购房，所以浮山后房价不会跌！

大概率不会跌，要买买早点入手吧。

1新房会持续走高。

2目前二手房贷款有所松动，二手房目前桦川路的学区房鼎城小区三十多平套一户型八九十万，成交量非常大，这比浮山后一小区二小区三十多平的阁楼好多了。等鼎城卖的差不多了，其他套一新点户型好点的比如盛世美邦就会价格越来越高。其他老破小保持横盘，以低于该区域十年内的房子的价格上下浮动

3大家认为浮山后及市区比跌。但大家知道老祖宗有句话“不撞南墙不回头”，“不到黄河心不死”，“不见棺材不落泪”。老祖宗把人性总结的很透，买房子就是股票追高，接盘的都是最后一波，谁是最后一波？谁也不知道！所以大家为了各种目的，不停的追涨房价，目前青岛市区及浮山后是不会降价的，有一个两个降价房都有各种原因，不具参考价值

随着各种生活配套设施学校，市场，银行，医院，交通等的日益健全，浮山后的房子想降价也比较难，各种设施的日益健全，生活的便利，去各个地方都很方便，坐享青岛市区的各种便利条件，你觉得会降吗？

青岛浮山后片区的学区房一直在涨，明年还会涨吗？

先说结论，不会上涨了

青岛房地产最后一波上涨应该是2021年3-4月，之后急转直下，在中央、地方多重政策刺激下，仍无法扭转下跌趋势。

2021年6月-11月是外埠板块下跌，由于房地产投资性剥离，人们意识到地产分化开始，更多人意愿购买市区房，导致上合、蓝谷、胶州、高新区等外埠板块大规模降价，随之而来是部分郊区为主开发商的暴雷潮；

到了2022年随着外埠降价，外埠与市区的价差逐步拉大，由原来1:2的房价比拉升到1:3-4，也就是原来1套市区房可买2套郊区房，郊区降价后可以买3-4套了，这也导致了市区的刚需刚改板块降价，从上半年城阳、黄岛蔓延到下半年的李沧、四方。

觉醒比较早的森林公园从2021年3月的23500毛坯一路降，先是22000的精装，现在已经到了20000均价的精装，起价才19200；桂语朝阳当初26000，现在什么房协手拉手活动，已经到20000毛坯，还是预留的楼王产品。

李沧北更惨，没有一个绷得住。爱情天辰万象，首开19000，现在16000送20年车位使用权；楼山春晓，开盘19000，现在15000送车位；双子星城，首期是19000送车位，被中巍接管后降价到17000还是卖不动，12月上旬首付返利+首付分期，5%首付就能上车，拿出500万补贴房价，小户型均价已经到16500了还送车位，注意这是南区，真地铁旁，比北区不知道好多少。

涨的幅度很小或者持平，反正不会跌。

因为有学区，地理位置优越去哪里都方便，浮山后的房子保值增值能力很强。

新房次新房不用说了，肯定保值增值。数字小区的老房子虽老了些，但是现在政府投资进行改造提升了，肯定也保值。

浮山后的初中师资没多好，主要是生源好，家长比较重视教育。

原来二实验师资最好，但是建校之初那些从各地引进的老教师都开始退休了。

六十五大部分老师还是很负责的，从五十六中过来的老师都很不错。

四实验，新学校，没有自己的体系，虽有二实验领导班子，但短期能不能出成绩还是个未知数。

先说结论，还会继续上涨

现在浮山后的学区热度还在上涨，丝毫没有迟滞的态势，一方面这里的升学率近几年都是较为喜人的，另一方面这里除了学区还有，商业地铁以及浮山的自然景观

教育改革是一个艰难且漫长的过程，需要循序渐进，学区房的概念本身就不是一个特别被官方认可的词语，所以多年以后，可能十年，可能二十年，教师轮岗等措施会让每个小区都是学区房

少数次新的优质小区会稳中有涨，其余的不会再涨了，因为浮山后学区成名好几年了，也不是这两年才火的，所以该涨的早已经涨了，现在浮山后的房价已经很高了，又没别的利好，很难再上涨，23年经济仍然会艰难，所以这一片区还是以稳定为主，当然个别优质的次新小区还是会小涨的，供求关系在那放着，这个没办法

到此，以上就是小编对于浮山后六小区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于浮山后六小区二手房的2点解答对大家有用。