墨尔本房价暴涨(墨尔本房价大跌)

澳大利亚最大的银行之一预测墨尔本房屋的价值将缩水超过20 万澳元，到2023 年底，典型的墨尔本房屋价值可能会损失近四分之一。澳洲国民银行(NAB) 周四宣布扩张澳大利亚最大的银行之一预测市场紧缩将超过20 万澳元，到2023 年底，墨尔本典型房屋价值的近四分之一可能会被蒸发。

周四，NAB 扩大了对该市房主本已严峻的预测，目前预测1 月份典型房屋价值875,000 美元的房屋价值将下降201,250 美元（23）。

如果该银行的预测成真，到2023 年12 月，该市的房价中位数可能会达到673,750 美元。但这对于陷入困境的购房者来说可能是个好消息，因为它可能使房价与借贷能力大幅下降保持一致，借贷能力已下降超过100,000 美元在利率飙升的情况下，即使对于那些想要借钱的人来说也是如此，对于只有50 万美元的人来说也是如此。

在今年仅加息六次之后，国民银行集团首席经济学家艾伦奥斯特表示，利率上升是预测背后的主要驱动力，对房价下跌和抵押贷款还款增加的担忧可能会减少买家需求。

奥斯特先生警告说，随着加息的继续，房主平均每月的加息将增加500 至550 美元。

该银行在6 月份对今年独立屋和单元房价格下跌的预测基础上上调了1.2%，并没有改变之前对明年下跌14.1% 的预测。

上周的PropTrack 房价指数显示，该市的典型房价已较3 月份的峰值下跌5%。

与国民银行的预测相反，雷怀特（Ray White）经济学家内里达康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，她相信价格下跌最严重的时期已经过去。