二手房组合贷款首付,二手房组合贷款首付比例怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房组合贷款首付的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房组合贷款首付的解答，让我们一起看看吧。

首套二手房怎样做2成首付？

你好，首套房如果想做成两成比例的话，这个需要房主配合。在跟银行贷款的时候，需要提前跟银行沟通好贷款多少钱，买二手房如果评估公司能把房价高平一些的话，是可以做到两成首付的。但是也有风险。希望谨慎。

首套二手房怎样做2成首付？我的首套就是二手房，正常应该是三成首付，但是当时刚毕业不久，首付比较吃力，跟中介和卖家沟通好，通过评估公司报高了总价，最终贷款比例超过房价七成，但是如果中介跟买家不能配合，还是不太建议这么做。

想做两成首付的话只能看国家当地的政策了，像石家庄政策就是主城五区新房、二手房银行贷款最多7成（除非新房开发商给你贷给你一成，让你首付两成，但最多贷到交房时，钱必须还清那一成），而周边新三区和县城房子可以首付两成贷8成。只要走银行贷款，国家就是这政策，改变不了。

可以有三种手段来操作。

第一种，是在办理手续之前，和中介公司以及房东沟通好，做高你所购房房产的评估价格，比如一百万成交价，你正常的首付是30万，如果你只有20万的话，贷款就要带80万，那么就是拿80万除以零点七，就是需要评估到的价格，在办理交易手续，填写115万就行了，当然，这中间，有个问题，需要解决，因为按照115万过户的话，就需要实际支付115万的三成，多付的首付，可以由中介公司垫资，你付一定的利息或者你自己能借到，等贷款下来了，在还给借款人。这种方式的可行度较高。

第二种，现在有的银行直接提供首付贷，首付贷是什么意思呢，就银行为了争取来办理按揭贷款的客户，可以在办理按揭时，直接给你办一张，房价一成的消费贷款，这样的话，你实际上还是支付了2成的首付，只是八成的贷款是由七成的按揭和一成的消费贷款组成的。当然，这种方式，可行性小些，因为很多银行已经取消了这种首付贷。受银行的政策影响较大。

第三种，先办理完所有的手续后，到所办理按揭贷款的银行，申请装修贷款，现在很多银行在主推装修贷款，贷款的难度比较小，这种方式的可行度最大，并且最安全。

到此，以上就是小编对于二手房组合贷款首付的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房组合贷款首付的1点解答对大家有用。