二手房原户主不迁户口（二手房原户主不迁户口可以落户吗）

0 2024-02-23 10:18:00

今天给各位分享二手房原户主不迁户口的知识，其中也会对二手房原户主不迁户口可以落户吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

买二手房后原房主不愿意迁出户口，主要看购买二手房时有没有户口迁移的约定，如果没有户口迁移的约定，只能通过二手房所在地的派出所民警去申请强制要求原房主迁出户口。

买了二手房，如果原房主不迁户口，你可以通过法律途径解决。

法律分析：二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

你的二手房所在的区域应该有对应的派出所。现在派出所有一个专门的户籍管理窗口，你可以到户籍管理窗口去咨询，一般像这种情况下，派出所能够帮你联系到原房主。

1、原房主不迁户口的话可以要求原房主承担违约责任，《民法典》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律主观：原户主不主动将户口迁走的话，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。交房时双方可以自行约定迁户口事宜，如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任。

3、法律分析：原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，一个户口中可以有多名成员。

4、买房者可以以卖房者合同违约为由，到法院提起诉讼。不迁出就赔违约款。按照郑州市的户籍管理规定，一套房屋名下只能办入一户居民的户籍。对于购买二手房的业主，如果原房主的户籍未迁出，新业主的户口就无法落户进来。

1、如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。而对于第2种情况，原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的。

2、我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。

3、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

4、如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。刚在网上找的，你可以试一下：如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

5、起诉到法院要求他把户口迁走，法院不支持，因为这在法律上不是可诉请求，只有公安机关户籍管理部门才有权力迁户口。

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

户口无法迁出可以解约买家可在合同的《补充协议》中约定，若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。

自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。

1、如果原房主不配合迁户口，你只有起诉了，这种案件应该是在购房过户之前，要在合同里面写清楚，再过户之后，多少时间内房主要配合户口迁出，要不然后期会很麻烦。

2、您好。派出所不会理会这样的事情。唯一之计，去法院起诉，要求法院判决对方迁移户口。如果再不，就强制执行。

3、一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系（空挂户口）。二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。

4、不过目前现行的二手房买卖合同中，有明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款，可以追溯一下。另外，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

5、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

6、可以，拿着房产证去派出所基本没有什么问题。

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