房地产销售秩序（房地产销售行为规范）

260 2023-12-06 11:08:09

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房地产开发商大幅降价销售,扰乱了谁?

1、寻求专业帮助：如有必要，可以咨询专业的市场营销顾问或房地产专家，他们可以提供有关市场趋势和最佳销售策略的建议。

2、但是如果仅是个别楼盘由于销售不佳等原因而采取大幅降价抛售，会对同区域其他楼盘带来一定冲击和影响，可能会促使其他楼盘跟随降价，加剧市场波动，这种情况下会对正常的市场价格信号和交易秩序产生一定扰乱。

3、我国禁止开发商非法降低房价，主要考虑以下几点：维护市场秩序：房地产市场是一个非常重要的市场，在市场经济中具有重要的地位。如果开发商非法降低房价，将会扰乱市场秩序，导致市场出现异常波动，对市场经济产生不良影响。

4、楼盘卖不出去降价抛售并不一定就是“扰乱市场”。市场经济中，价格通常会受到供需关系的影响。当房源供应过剩或者市场需求减弱时，房地产开发商为了尽快出售楼盘，可能会选择降价。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

第一条为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

山东省物业质量保修金管理办法(全文) 为明确保修期内物业的保修责任，促进房地产开发企业和建筑施工企业提高质量责任意识，及时处理物业保修期内质量投诉和纠纷，更好地维护广大业主权益。

指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，包括新购的二手存量住房和新建商品住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。

，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

1、根据2017年第四次修订的《国民经济行业分类》（标准号GB/T4754-2017）中规定的国民经济行业分类，物业管理公司属于房地产业，行业代码为7020。物业管理有狭义和广义之分。

2、物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

3、商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

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