钟祥二手房急售,钟祥二手房急售最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于钟祥二手房急售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍钟祥二手房急售的解答，让我们一起看看吧。

某别墅2011年开盘12年就售罄了，过了5年了中介说他有开发商手里一手尾盘可信吗？

可信。（只要签的是一手房的《商品房买卖合同》就可以）

别墅2011年开盘12年就“售罄”的问题：

这一现象很正常，都是行业里的老规矩了。

分部房源在开盘的时候根本就不会上市，而是开发商自保留或内部领导级别员工自己吃下来，不去房管局备案可以避免缴税。

经过几年时间后房价涨的差不多了，或者是原来“把房子吃下来的”那部分人需要套现了，拿出来给代理公司或中介公司进行销售。

从费用的角度来看：

如果签一手合同的话，别墅及高端住宅的费用免掉了：5.6%的增值税及附加税费；6%的土地增值税；个人所得税1.5%；首付款也比二手房的首付低。

这一点对于普通购房者还是很诱惑力的。（当然也要看同社区里的一手房尾盘房和在售二手房价格的做对比。）

从居家的角度来看：

买别墅的买家要求都会比较高一些，买未入住过一手现房和已入住过的二手房感觉是不一样的，别人住过的拿出来卖，都会感觉可能原业主住的不顺或者其他的迷信观念等等。

总结：

房屋买卖需注意：证件情况，房屋的情况，买卖合同条款等等。

房地产开发商开发的房子2011年至2012年已售磬就是卖完，没有了。2017年中介公司说有5年前尾盘楼有可能是被套或者是购房者退掉的房子。中介公司是两头骗，开发商把大钱赚跑了，剩余的一杯残羹留给中介，中介为利益最大化必须进行系列宣传语言包装来卖给买房者。

房地产开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。房地产开发代理商是代理厂家进行销售，本身并不购买厂家的产品，也不享有该产品的所有权，所有的货都是厂家的，产品所有权仍然属于厂家所有，其关系是 厂家——（代理商）——消费者，当然这种代理商所谓的促成交易，也包括的代理商对产品进行销售，但代理商的地位是代理厂家进行销售，并通过销售提取佣金。

房地产开发商就是负责设计建筑一手商品房的，销售商有的是开发商雇佣的一手代理团队去做一手销售也或者是开发商自己的销售部门。

中介泛指二手房经纪公司，主要针对业务是二手房的买卖以及租赁，有时候也会代理部分一首的销售，根据不同情况而定，二手比较灵活

在此我们也提醒广大市民，在购买商品房时，要提高风险意识，多个心眼、仔细查看房地产项目是否已取得“五证”，避免掉入购房陷阱。
zhaoqifa2017.10.3湖北钟祥

到此，以上就是小编对于钟祥二手房急售的问题就介绍到这了，希望介绍关于钟祥二手房急售的1点解答对大家有用。