南通港闸区二手房,南通港闸区二手房最新价格

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江苏南通现在房价这么高，学区房值得购买吗？以后会不会降？

我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。

学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能。在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！

可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。

这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍。凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？

现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情“零和博弈”，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来；但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？

当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！

我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些。从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！

伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。

同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/㎡。

除非儿童就学出台新的政策，否则就南通而言，学区房价格趋势是只升不降。南通无论是市区还是县区，重视孩子教育是自古传统，根深蒂固的理念。穷人家孩子寄期望于通过教育能跳龙门，富人家希望孩子知书达理，耕读传家。所以重视教育往往从小学甚至更早就抓了。想上一个好小学，好中学这更是每个家长的不可跨越的，必须实现的基本要求。所以学区房需求非常旺盛。而供求旺盛是房价的保证。另外，很多家长认为目前咬咬牙买个学区房，等孩子上大学再卖掉，还能小赚一笔。何乐而不为？

试问南通中创区房价三四万，是否虚高，二手房到时候会不会有价无市？

一个城市房产价格是否存在虚高情况，主要看两个指标：1，交付已达3年的新楼盘空置率。2，城市人口净流入量。 南通现在手里有两套或两套以上房产的小家庭占比超过九成，作为持有多余房产的南通人，无论心里怎么预判楼市未来的走势，但肯定会唱多房价，利益所致。没钱买房或者不准备投资房产的市民，与此相反，他们唱空，人性所致。那么在全国楼市大调控，各大中城市房价纷纷滞涨的背景下，南通地价房价逆势强力上涨的原因何在呢？当然是利好预期。在国内经济严重下行，经济的三驾马车全部失灵的情况下，利用国家“长三角人口聚居地”的政策红利，原本不能批也不会批的大交通，大基建项目在多方势力的角逐和斡旋下，地铁，机场，铁路大桥等等在南通逐一落地。但是项目虽然是批了，钱还得地方上出，为了巨额地方债务，于是乎地价与房价齐飞，开发商与房产中介一色。。。房价跟股价类似，玩的是预期，如果未来几年随着这些基建项目的落地就能吸引到大量外来人口和人才的涌入，从而南通能实现从多年人口净流出到大量持续净流入的转变，那么眼下的房价才有如此上涨的基础，否则，如果外地人才不买账，不愿意到南通安家落户，那么一切都会成为浮云，在企业平均收入远低于同类城市的情况下，光靠本地人和水军的自慰，是撑不住如此高的房价的。

到此，以上就是小编对于南通港闸区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于南通港闸区二手房的2点解答对大家有用。