安徽滁州二手房,安徽滁州二手房出售价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安徽滁州二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安徽滁州二手房的解答，让我们一起看看吧。

如何看待安徽滁州的房价？有升值潜力吗？

滁州外地人买房的很少 四周是合肥 蚌埠 扬州 南京 马鞍山 而下面县城的很多人口因为各种原因 更愿意去这些城市买房 而不是去滁州买 来安汊河 有些南京人买房 但和滁州关系不大 滁州的定位是ll类小型城市 国家也不可能有大的投资 虽然城际 地铁说的很火 但地铁还没影 就是建成了 也不会带来 大量人口 所以基本没有上升空间 价格大跌近期 也不会发生 买不买 自己考虑

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本人认为，滁州目前7000元左右/平米的房价，还是有较大升值潜力的。理由有三：

第一，滁州具有良好的区位优势。它位于南京与合肥之间，离南京更近，完全处于两大城市的都市圈内，双重叠加，在产业、资金、人才、信息等多个方面，可以充分吸收两大省城的溢出效应，未来发展前景看好。
第二，滁州房价与某些可比城市相比存在上涨空间。目前，一些县城和县级市的房价已经过万，有的已达到了一二万，但其经济总量、人口规模、基础设施甚至赶不上滁州，因此说滁州目前的房价泡沫相对较小。

第三，未来物价工资上涨，房价也必然上涨。随着宏观经济的持续向前发展，五年十年以后的物价、工资肯定上涨，建设成本相应增加，特别是滁州作为一二线城市周边的卫星城，其房价也会水涨船高，升值潜力较大。

随着时间的推移，滁洲房价升值空间较大，因滁州距离快速发展中的南京国家级江北新区较近，规划中的宁滁城际很快进入实施阶段，目前江北新区房价偏高，与滁州房价差距较大，一旦新区众多的产业逐步开工，将有大量人员流入，房价将水涨船高，近距离的滁州肯定是江北工作人员的购房的一个选项。另外，滁州在江北新区的辐射下，新兴产业也随之兴起，人员也进入流入环节，购房需求将逐步增加等等因素，滁州的房价肯定是稳中有进，所以说滁州房价升值空间较大。

滁州市地理环境的确很优势。城市的改造还是在新的起步线上，百姓收入偏底，在滁州市烂房也多，根据目前情况也不可能飘涨，只能停等阶段，当然白姓手中有钱现在买房是时候。若干年是有回报的。

安徽省滁州市房价还有上升空间吗？

三四线城市缺乏高新技术产业和大量现代企业以及优质的发展机遇，而人口流动是必然趋势。随着国家去杠杆政策加紧，银行贷款越来越难，为了快速回笼资金，最终活下去，房企必然会降价销售，还有一点就是房地产税肯定会出台只是时间长短而已，手头上有多套房产的人会随着市场波动抛售，所以三四线城市房价下跌只是时间问题！（个人观点）

未来房价会从以前盲目的增长逐渐转变为理性的增长，那么何为理性增长，即必须满足部分上涨的条件，例如本身位于中心黄金地段，那么涨价是必然的，只是多少的问题，或者周围建设大型商场等设施，也会一定程度影响房价，而没有什么条件变化的房子价格涨幅会趋向于稳定，至于滁州而言，房价基本涨幅有限，未来限购令政策必然会逐渐放松，所谓南京合肥的炒房投资者没有必要将资本外放，因为未来炒房空间压缩，一二线城市才会成为炒房首选城市，第二个房价也要根据当地的经济情况来定，有人说很多三四线城市房价已经一万多甚至更高，大家可以根据当地的工资待遇作为参考，这里不多说。总的来说未来的房价不会有大的涨幅，至于下降有些个别楼盘会有小幅度的调整但是绝不会是大幅度，对于急需要买房自住的人群来说可以考虑现在入手，至于还在观望的建议在两年内找低点入手。

滁州，四线城市；人口，大约50万左右吧，不到60万；市民收入大家都是知道的，我认为房价上涨空间基本没有，如果考虑投资买房，那更要谨慎，到时房子卖给谁呢？所以出手要三思哦！

滁州房价存在上升空间!

受南京都市圈的影响，滁州地区、马鞍山的楼盘接连卖出“天价”。

近两年来，由于南京购买力外溢，环都市圈的周边城市成为了新的投资宠儿，房价也开始不断的上涨!尤其是宝华、天长、和县，宝华地区的房价一度达到20000/平。

再来看一下滁州及其地方的房价

经历了17年上半年的较大的涨幅后滁州的放假已基本达到稳定状态。

这仅仅只是个表面现象!

去年7月，正荣、弘阳、碧桂园三家房企同日拿地，进驻滁州。据悉，弘阳南谯区20-1商住地块楼面价2592元/平；正荣南谯区20-3商住地楼面价3192元/平；碧桂园南谯区20-2商住地楼面价2635元/平。

1月17日滁州进行了新年的第一场土拍，位于凤阳路和花园路交叉口东北侧2号地块，总价6.62亿，楼面价3357元/平，由此可见滁州地价已经有极大的涨幅。

与此同时，滁州房价也有了大幅的上涨。去年12月，滁州正荣府领取了销售许可，备案价约9500以上/平整个项目打造精装房源，全屋地暖地板、客餐厅空调精装，面向改善客群。碧桂园黄金时代备案价9400元以上。在众多房企的带领下滁州房价突破新高。

房价的上涨离不开好的推动，近些年来“宁滁一体化”加快，滁州轻轨审批也在进行中。依托南京都市圈滁州发展的脚步也会越来越快。

滁州的房子有没有升值潜力了？现在有的地方都卖到一万多了？

滁州应该算是三线四线城市了，基本没有投资价值，适合自住。

如果要投资，需要看滁州每年是人口新增，还是人口外流，没有人口大量流入，如何支持房子升值呢？以后卖给谁呢？

建议到二线、一线城市投资房产，更能保值增值。

买房毕竟是大事，不仅仅需要考虑升值增值，更需要组建家庭，安居乐业。

到此，以上就是小编对于安徽滁州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于安徽滁州二手房的3点解答对大家有用。