惠州方直东岸二手房,惠州方直东岸二手房最新价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州方直东岸二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍惠州方直东岸二手房的解答，让我们一起看看吧。

准备惠州惠城区买房，大家说说哪里比较繁华，宜居？

惠城买房，首先金山湖，次选水口。

金山湖作为惠州最繁华的地方，经济实力很强，同时周边的人口消费水平很高基础配套成熟，毕竟金山湖属于惠州的富人区，圈子不同，未来的发展也不同。资金充足完全可以考虑金山湖。

水口，作为惠城外溢的新城区，空地比较多，可开发性强，未来规划完善，到达江北CBD距离半小时以内，算是标准的新区，如果资金不是太多，可以考虑。

公众号:闫先生说房

我在惠州生活了十年了，大大小小的角落基本都熟悉，我现在来分析一下各个区域的房价情况，惠城区最后说，重点展开。

第一：仲恺区，目前房价基本在8500-11000

第二：惠东，海景房9000-15000，县城7000左右

第三：惠阳，大概在9000-13000

第四：大亚湾，大概是11000-18000

第五：博罗，大概是5000-10000

第六：龙门县，大概是5000-8000

第七：惠城区，惠城区分几个区域：

A：老市区，包括河南岸，麦地，南坛，下铺，目前这些片区的商业配套非常完善，饮食文化非常丰富，娱乐场所非常多，这些片区基本都是独栋公寓居多，售价13000-16000，像港惠对面的中裕时代，麦地的鸿润叠韵公寓等

B：江南片区，就是下角往博罗片区走，那边目前主要是海伦堡和碧桂园在开发，偏向博罗片区了，价格大概是8800-11000，目前周边啥都没有，非常偏僻。

惠州环境比较好的地方现在挺多的，像金山湖，中信水岸城，上官国际新城，新力城。还有江北的一些小区，这些地方都不错，社区大，配套也不错。但是每个人的需求点不太相同，有的是为了子女读书，有是为了配套齐全，用来居住养老。不管怎么样，在买之前还是要仔细考察一下。

目前惠州现有的楼盘土地使用权年限比较短，在选择时一定要注意，虽然惠州目前出台了相关政策，新楼盘需要将土地使用权续至60年才可以出售，但是二手房似乎没有相关政策，所以购买二手房时，一定要留意土地使用权还有多久。年限短的可能会涉及补交使用土地费用。

无论买新房还是二手房，都需要谨慎对待，毕竟不是小数目。以免造成不必要的麻烦和损失！

因为购房的定位是宜居，所以什么升值、潜力、旺之类都可以撇开！

宜居的条件是什么？一是教育医疗条件要具备，对老人孩子都照顾到。二是环境好，有山有水。三是安静。四是出入方便，各种交通均便利。五是购物容易，大商场和市场都在合适距离。另外，上述几条件都要看发展趋势，建设规划中是不是已经快有了。

按照这样的标准，江北临江楼盘较符合。长远来看，北站高铁新城较好。金山湖我为什么不推荐？因为楼盘太多了，密密麻麻的高楼住宅区挤在一个不大的地方，到时入住率高后，到处是人和车，安静这条就达不到了！

到此，以上就是小编对于惠州方直东岸二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州方直东岸二手房的1点解答对大家有用。