北京购房可以办组合贷的银行(北京可以组合贷款吗)

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北京可以使用组合贷款。申请购房组合贷款的，向当地住房公积金管理机构提交书面申请并附上相关资料。获得住房公积金个人住房贷款额度后，可凭公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知书向贷款公司银行申请组合贷款。申请获得批准后，须与贷款公司银行签订贷款合同和担保合同并经过公证。

组合贷款买房要注意什么？

1、只有公积金存款人才能申请组合贷款：组合贷款的主要含义是商业贷款加公积金贷款。因此，购房者如果想申请组合贷款，需要在购房地点按时足额缴纳押金。公积金已缴纳，公积金账户仍处于正常缴纳状态。

2、充分利用公积金贷款：购房者申请组合贷款购房时，要优先使用自有公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时缩短贷款期限。最大限度地延长商业贷款期限，从而减少每月还款额。金额，同时节省贷款成本。

3、还款期前提前还款，先还商业贷款：对于采用组合贷款方式购房的购房者，如想在还款期内提前还款，必须优先还款商业贷款，因为组合贷款中商业贷款部分的利率高于公积金贷款。如果先还清商业贷款，借款人可以节省大量抵押贷款利息。

4、确定贷款金额：购房者申请组合贷款时，公积金贷款金额一经确定，不得变更。因此，购房者申请时，一定要到公积金管理中心查询最高贷款额度。并根据自己的情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款最高贷款限额由公积金贷款最高贷款限额和商业贷款最高贷款限额两个方面确定。两者中较低者为组合贷款的最终贷款限额。