海口市区二手房,海口市区二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口市区二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍海口市区二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021年海南海口最新房价，海口哪些楼盘值得入手？

美兰区的话可以选择恒大美丽沙和碧桂园中央半岛，都是100平以上的三房，单价是备案价17500精装交付；琼山区可以选世贸璀璨时代，一房至三房，单价16000毛坯交付；龙华区没什么住宅项目，只在观澜湖有个九里昨天开盘，两房、三房，149万可以买套两居；秀英区快速路下面北辰府刚开盘，133平起步，单价2万，再偏一点就是幸福汇，100平起步，单价16000精装交付。

海口楼市降至17300㎡，现在是购房好时机吗？

海口的房价跌到17300元/平米，众所周知是由于备案限价所致，并非市场回调，相比4.22限购前其实已下跌20～25%。以西海岸某大盘为例，限购前，其二期楼盘售价22000～23000元/平方米，当时卖的火热，限购后，三期开盘价直跌至17300元/平方米，而二期的尾盘仍执行原价格，结果三期新盘遭到疯抢。类似这样的楼盘，如果有购房资格的话，应该毫不犹豫出手，套用售楼小姐的一句话，真的是“买到就是赚到”。

实际上，笔者十分看好海口的楼市，虽然，目前海口建设的还不够理想，发展速度与深圳速度也有较大差距，楼市行情亦不如三亚，但是，她毕竟是国内唯一的建设自由贸易港的核心区域及引领者，必将成为建设自由贸易港进程中的最大的受益者。海口不同于海南的其他城市，限制岛外购房或者限价的举措长期看不会影响其房价上行，因为引进人才也会主要集中在海口，而且，房价最终还是得由市场供需来决定，从海南的战略定位来看，海口的房价十年之后很可能会步入第一梯队。

说实话限价17300，对于本地刚需客一族来说压力还是有点大，因为我自己本身也是刚需一族，也很希望房价能降，但事实是这个价格也不可能再往下降了。海南拥有的独特气候和年年空气质量全国最优，特别是在北方雾霾严重以后，大量的外地客户过来买房度假，养老。旅居地产为啥做得那么好，就是因为有需求，都说西海岸那边是空城，没有人，但房子建了一期又一期，都已售罄。所以买房不是我们看到的表面这样，12、13年的时候海甸岛海大北门对面，我还清楚的记得那时候去实验中学考试，周围虽然建筑林立，但人气很少，现在这一片发展的有多好，在海口生活的都知道，自然是不言而喻的。城市的发展都是一个循序渐进的过程，想想几年前的新港，那一片多杂乱，再看看现在恒大外滩的房价，之前大家嫌弃说五西路恒大那片偏，比较荒，现在美丽沙一建起来，与海口湾交相辉映了。所以我个人认为刚需一族能买房的就买，凭自己能力量力而行，根据自己的预算来，买不了市区，就买远一点的，比如观澜湖，比如西海岸，能上车就先上车，有房，不管怎么样也算是一个自己的家，因为它不仅是一个遮风挡雨的场所，更是我们对家的期待和向往。

海南的房地产就像便秘，政府出个政策刺激一下，又顺畅一点了，所以，海南的房地产形成了先涨后跌的规律，一般都是政策刺激时，会涨上天，当政策慢慢凉快时，房价也就慢慢下降。我建议你还是关注一下政策再决定买房，至于目前17300元一平米，我认为不是最好的购房时机，估计还会下降一些。

说海南的房地产像便秘，可能有人会觉得可笑，但海南的房地产这三十年来确实是这样，从1988年海南建省，到2010年海南建国际旅游岛，再到去年建自由贸易港，每次有新政策出来，海南的房价都是疯狂的上涨，然后再慢慢下降回归理性，每一个房地产商都赚得盆满钵满，而不少人却背上了巨额债务成为房奴。

自去年中央和国务院批准海南建自由贸易港后，海南的房价又暴涨，这一暴涨又刺激了众多有着“中国大妈”思维的购房者，为何说这些购房者有“中国大妈”的思维呢，因为这些人是买高不买低，房价低迷时，他们一直观望，而当房价一下子暴涨起来，他们又匆匆忙忙的急于买房了，也就是这些“中国大妈”式的购房者，让海南的房地产像便秘一样。

至于目前17300元一平米，我认为不值得下手购买，因为海南已经限购了，外地人如果想在海口买房，必须有几年缴交的社保，要不就是海口户口，而海口正大力开发江东新区和改造旧城区，再过一两年，海口的房子绝对比现在便宜很多。

到此，以上就是小编对于海口市区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口市区二手房的2点解答对大家有用。