杭州近江二手房,杭州近江二手房信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州近江二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州近江二手房的解答，让我们一起看看吧。

杭州市区的“老破小”和下沙次新的小三居，应该选哪个？

建议选择市中心，虽然破一点，生活配套方便呀；另外如果房价波动郊区基本都是腰斩，市区最多上下10-20%；我住过郊区，上班那叫一个麻烦，每天上班累成狗，时间全部在通勤路上了，时间是金钱买不来的。

下沙是穷人生活投资唯一的机会，每12个月新入一批持续源源不断的大学生人口流量，大型企业跟各类中高校财政输入性拨款单位，想要在杭州落脚入门的门槛比其它的区相对要低，没觉得不好，得抓住杭州市这唯一的入门机会，对了，以后的机场大江东全面建设好后有可能会成为类似上海的浦东新区，现在低成本介入也是穷人的机会，并不一定非要挤在高成本的市中心。

住过多年市区老房，现在交给中介出租了，再也不愿意回去住，不说道路拥堵，回家光找个停车位就够烦人了。现在住下沙300多方，家里两个停车位，没事江边散个步，出个门上高速也很近，去机场也近，感觉下沙很好。

很多人在买房子的时候一般会纠结是买新房还是老破小，不过你这个有点特殊，考虑的是次新房，而且是学区问题。

先说说老破小的优缺点：

优点：位于市中心，位置极佳，周边配套非常成熟，交通和生活便捷；户型通常是比较小而稀缺的，总价不高；老破小有可能会面临拆迁，将是一次资产升值的好机会（几率很小）；很多老破小学区优质，也会有更大的升值空间。

缺点：房屋破旧，大部分是没有电梯的，上下楼必须走路；户型差，生活体验会比较差；没有物业，小区环境较差；年限较短，所剩年限没有新房那么长，后期可能要续费等。

再说说偏离市中心次新房的优缺点：

优点：房龄较新，房子和小区环境较新，有物业管理，生活体验较好；户型通常是优化过的。

缺点：通常位置不太好，偏离市中心；升值空间有限。

虽然题主没有说明是哪个小区，但是从他描述的特点中，最重要的是学区。买市中心的老破小第一要考虑学区问题，第二是位置，既然学区一般，那为何要买这个小区，除非是这个小区很快要拆迁了。但是题主说考虑自住，那就是居住环境对他们来说特别重要，下沙板块现在已经非常成熟了，生活配套很齐全，还是江景房，居住环境一定会比市中心的老破小好些吧。如果学区优先，选择下沙次新房，如果自住优先，依然是下沙次新房。另外，题主没有提到上班远近的问题，下沙次新房可能距离上班时间较远，这也是要考虑的，会影响到自己的居住体验。

在杭州一年大概要收入多少才能买得起房？

买房两个大头首付和房贷！按照现在情况，年轻人没有家里支持首付就是个大难题！

不过听楼主的意思应该是没有支持的情况下，年收入多少可以买房这个问题吧！

说说我身边的朋友，没有任何支持，自己买房的情况！

老公同学，属于普通大学毕业，普通工作！老婆财务！他们是6年前买的房子，买房的时候家庭年收入20多万！但是当时他们孩子已经读小学一年级！相当于就是存了10来年的钱，够了首付，然后买房！

我们单位的小同事，去年结婚买的房！也是家里没有支持！女方92，男未知，应该和女的一样大！男方华为的，收入每年在涨，到去年估计有四十万！女方年收入10万！几年的就存够了首付！

然后，这两位自己存够首付买房的，按揭问题都不大！所以，一年多少收入在杭州能买房，范围真的挺大，看你想什么时候买！

另一个小同事，前年买的房子，总价270。首付父母凑，花了三代人的钱！房贷一个月一万多！刚买房时，男方银行职员，10万左右一年，女方代课老师，四五万一年！不过自己平时带带学生，有额外收入！刚买房那会，他们按揭是有压力的，现在随着工资增长，也没压力了！

我觉得要在杭州立足，不仅仅是现在工资多少，还有你对未来的期望，还有一直不放弃的拼搏！

经过粗略计算，在杭州，家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

首先说明，杭州的房价分地区，不同地区房价差别很大，为了我们便于计算，我们取杭州房价的平均数。

和一手房比，二手房比较反映一个城市真实的房价水平，2020年2月份，杭州二手房均价为26374元。

假设买90平方米的房子，那么，总价大约为：26374*90=240万。假设三成首付，那么，需要首付72万，房贷为168万。

我们先来算算每月还贷数额，假设房贷利率为4.9%，贷款期限20年，采用等额本息还款法，那么，每月还贷金额为10994.58元，计算结果见下图：

一般收入为月还款金额的至少2倍以上，银行才容易通过房贷审批，以此推算，月收入至少2万元以上，再考虑买房附加的杂七杂八的费用，比如契税，装修费等等，年收入大概在30万左右。

算完房贷这一块，我们再来看首付这一块，首付72万，对很多人来说，也是不小的数目，当然，现在人买楼，常常会动用“六个钱包”，让亲人来支援凑够首付，如果有这条件的话，应该说凑够首付不算太难。

毕竟年收入30万的话，在杭州生活，一年怎么也会攒下来十几万，几年也就差不多了，不够的话，再向亲人借点就可以了。

综上所述，经过粗略计算，以家庭为单位，在杭州一年至少收入30万以上，才买得起房！大家什么情况，达标了吗？

看了很多回答，都很含糊。给你一个确定的答案（评估体系）。

首先，不管凑几个钱包，首付要能付起，然后根据首付款倒推计算最多可以接受总价多少的房子。

然后根据贷款年限和贷款金额计算出每月的房贷额度X。

再验证下最少要多少收入才能支撑还贷生活。个人建议家庭平均月收入Y>3X(X表示每月还款额)才算满足一定的生活质量。

当家庭平均月收入Y<3X(X表示每月还款额)时生活质量会很低，谨慎购房。

买房是很重要的人生规划，需要建立一个评估体系，以上供参考。

我们家四口人，我爸暂时无业，生活也就自给自足没有养老保险，我妈一年有8w左右收入但是不稳定，也没交养老保险，我弟年收入30w+工作忙辛苦，我年收入10w+工作相对较轻松，毛估估家庭一年总收入在50w左右，但是我两都没有成家，在杭州没有房有两个车，而且生活开销大，光吃饭每天平均消费100块(就晚饭），每天还得供两个车，每月几千块的房租，现在家庭也就100w的存款，我总是劝我弟买个房，但是100w还不够首付，想在杭州买个300w的房子都不见得好，还有200w得按揭，压力很大，我妈说以后我弟结婚还要用很多钱，所以买房计划犹豫又一拖再拖，在杭城呆了这么多年了，何时才能安个家啊～

到此，以上就是小编对于杭州近江二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州近江二手房的2点解答对大家有用。