房地产销售是预售吗（房地产销售预售许可证取得条件）
本篇文章给大家谈谈房地产销售是预售吗，以及房地产销售预售许可证取得条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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商品房买卖合同与预售合同的区别
房屋预售合同和正式合同的区别在商品房预售合同里，预购方于一般情况下都是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但其并不是分期付款买卖合同。
其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。购房合同与预售房合同有哪些区别 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约( 现房 )两种。
新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
房子预售是什么意思
1、预售房就是开发商根与购房者的约定，由其先交一部分的预付款，在未来的一段时间之内就能够拥有现房。就是购买的期房，而形成买卖只是合约。购买预售房的注意事项有：①确认是否有证。
2、预售房子是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。
3、预售房是开发商在开发的商品房尚未竣工之前，把房地产根据设计图纸和土地测绘原则分成若干个单位(以图纸标明)后分别预售给购房者的行为，它相对于一般的现房买卖，被称之为期房买卖。
商品房预售和开盘是一回事吗
1、并不是拿到预售证就必须开盘，开盘的前提是要拿到预售证，但是拿到预售证不见得就必须要立即开盘的，主要是为了迎合好的开盘时机，具体的情况可以参考下面的内容。
2、开盘和拿到预售许可证有关系的，如果要出售房屋，按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。
3、房屋预售是什么意思在我们的生活中可以看到，很多开发商房子还没有建起来，就开盘卖房子了，这种行为其实就是预售，我国绝大多数新房都是采用这种销售。
4、房屋预售也就是商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
5、房地产开盘在即什么意思 一个楼盘马上要开始正式销售了。从开盘的那一天开始，开发商在之前一周已拿到了预售许可证，可以和买房人签订正式的商品房买卖合同了。
6、楼房开盘是指楼盘建设中取得了销售许可证，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
商品房预售与商品房现售有什么区别
预售许可证和现售许可证区别具体如下：二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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