厦门二手房联合网,厦门二手房联合网官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门二手房联合网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍厦门二手房联合网的解答，让我们一起看看吧。

厦门二手房房价大概是多少？

看地段，看年代。岛外老破小2W左右可谈，岛外新建电梯小区2.5W到5W，岛内老破小3W到5W（看地段，学区房请再翻一番），电梯小区5W到10W+，别墅不好说，多贵都有，看你资金情况。性价比最高的个人感觉是岛外地铁沿线的新盘，价格适中，出行方便，扛跌耐躁，70平左右小户型，现在250W左右可拿下。

厦门的二手房，根据地段、学区、年限的不同，差距非常大。

如果是岛内思明区名牌中小学的学区房，这么说吧，每平米8～10万块钱算是良心价。

比如划片厦门实验小学的新华城小区，已经10年房龄，价格高达10多万元每平米，70多平米的小两房，报价1千万元之上。

即便没有好学区，思明区的思北一带和会展中心附近，这两个地段的二手房售价8万元/平米以上的也比比皆是。

当然思明区的其它地段，二手房价格就没有这么夸张了，均价大概5、6万元。

如莲花二村的一些房龄高过你的年龄的小区，房价5万元左右。

说完思明区，再来看看湖里区。

总的来说，湖里区二手房的价格要略低于思明区。

当然你偏要买五缘湾富人区均价8万元以上的二手房，我也无话可说。

以刚需房而言，江头吕岭一带的很多楼盘，都是2000年前后交房的老小区，目前房价从4万～6万不等。

至于说岛外的二手房，集美海沧翔安版块，3万多元左右应该可以找到一些看得过去的二手房房源。同安还要再低点。

由于去年的一波大涨，透支了购买力，并引发限购令，目前厦门房产成交量处于低谷期，二手房价格可能会略有回落，如果不急于一时，可以观望一段时间再做决定。

如果确实准备最近买二手房，建议多走多看，接触更多的房源，目前有一些急于抛售的房源，有较大的议价空间。

补充一句，通过中介公司买二手房，要事先询问对方收取多少中介费，一般行情是房价的3%（可以议价），因为这个费用要买家承担，所以你看上某个房源后，记得先把中介费砍到2%以下，可以省下几万块钱。

现在是卖家要真实降价才有买家看房，而买家在此基础上再砍10%以上才真正谈价格，更可怕的是很多买方看房连价都不出，可以确定年终两个月到明年上半年基本没行情，如果进入传说中的冻结模式那就回到2016年甚至更早了，因为绝对占据主动权的买方去年初高峰期下来后每次等待都看到房价在跌已是规律。

厦门一手房价九月份相比去年九月份增长0.5%。一手房价集美，海沧均价3.5万。同安老城区新房均价3.2万。只是这种行情还在上涨之势。一手房政府定价，是价格合理的标杆。二手房除了一些差房，成交量显示极低。好一点的二手房都在惜售，观望。二手房价格应象一手房一样回到去年九月份才比较合理。当然，要买房的永远希望房价跌。目前，央行降准，放水，四大行开始降息，户口政策放宽，广州放开限购种种利多的消息。刺激房地产。有消息说全国要放开限购限贷限价，就这个不知真假的消息导致今天房地产股很多涨停。

厦门二手房，水深吗，一般贝壳等平台发布的房价还有多少议价空间？

看到很多回复说网上报价还砍价18%20%30%？搞笑吧？

大部分网上房源和报价都是虚假的价格低的，因为要吸引买家故意写低。中介往往先告诉你有这个房 或者是这个价，然后约见。见面了告诉你那个房东不在，但是还有其它几套不错的，来都来了不如先看看……

或者说：那套卖掉了，推荐几套也很好的，户型楼层更佳的给你。因为楼层朝向更好所以价格会高一些些……

所以，网上你就随便看看，低于市价的房源那是不可能真实的。另外，二手房中介费建议好好砍一下，或者让中介销售做私单（有小风险，有看人）这样会便宜很多。

本人是房东也是买家也是租客，这几年和中介打交道下来总结的经验就是这样，希望对你有帮助

对于这件事实际是很简单，跟买衣服一样，先砍一半[大笑][大笑][大笑]。言归正传，谈价就是一次谈判过程，

首先知己知彼，想办法了解到房东的卖房动机，急跟慢空间不一样

第二，了解市场的真实成交行情和挂牌行情，乱出价房东谈都不跟你谈

第三，价格谁先开口谁就输，但如果需要打破僵局，出价往报价和行情去往下探，不会吃亏又显出诚意

第四，让中介去帮忙缓和气氛等等等

到此，以上就是小编对于厦门二手房联合网的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门二手房联合网的2点解答对大家有用。