买的二手房几年后可以出售,二手房买了不满2年想卖掉

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买的二手房几年后可以出售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买的二手房几年后可以出售的解答，让我们一起看看吧。

二手房一般多久能卖出去?

出售二手房不是一件容易的事情；少则一二个月，多则一年半载，这是我卖出三套二手房的切身体会。当然不同的城市，不同的地段，二手房通过中介卖出的时间是不一样的。

有人说：“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”；我感觉此话有一点偏激。而我正是在2017年楼市上升趋势的时候，卖出了一套小户型的房子，而且小区环境很好；只是地段以及交通条件略微差一点。

我通过中介和网上自己寻找下家的方式，都有成交的记录；现在处于安全考虑第三套房子通过中介来处理。因为前面两套房子均挂单将近一年才卖出，所以我们在出售第三套房子的时候，价格略为偏高一点；实际成交价格低于挂牌价格。

二手房的出售没有网络上形容的那么紧俏；而且客户一般都很挑，考虑问题方方面面都会想到。我的感觉价格并不是主要问题，关键在于二手房买主的紧迫性。大部分二手房买主，是出于“捡便宜”的想法；来低价“入手”一套二手房的。

所以在实际操作中，我们第三套房子卖出去，大约有十几个客户上门看房。还是在房价在不断上涨的背景下，但是，客户依然比较挑剔。反正市场上的二手房又不是我们一家，这些买主都是看来看去，反复比较才会下手。搞得夫人领人去看房次数多了，感觉很烦只想早点出售。

我们的第三套房子，最后与一位准备给儿子结婚用的买主成交了；期间也是有所反复，周期大约有一个月左右。如果加上前面的十几个看房客，总计有大半年之久。

据同事反映，他们去购买学区房似乎有一点“抢房”的韵味。房子比较走俏，虽然一套房子同时有几个买房客户因为各种原因，但在付款方面晚了一步，最后学区房被我的同事买到了，价格也没有层层加码的态势。

一线城市的二手房，我没有出售的经历；也没有关心具体细节；所以没有发言权。

插图选自网络，侵权必删。提前祝福读者中秋节快乐！

1、我有套住了20年的房改房，也是我平生的第一套个人产权的房子，位置好极了，现在都成了闹市中心了，吃喝玩乐设施都很齐全的，距离全市最大的广场也就十分钟路程，距离城市的绿肺就是唯一的一个城中湖也就二十分钟路程，市委市政府、市里最好的中学都在半小时路程之内，户型小了点，70来平米；

2、我是2014年出去打工的，打工以后，儿子第二年也读大学去了，那个房子就一直在空着的，都是我们过年过节回来住住的；后来大概到了2016年的样子，我们买了第二套房子，就把那个老房子给租出去了；我们那是个中小城市、四线城市，租金一个月也就千把块钱；租了两年，感觉收租子很累，租房户中有对老夫妻很纠结的，然后，我儿子也在外地工作、按揭了房子了；

3、所以，我们就委托一家中介，果断把那房子挂出去卖掉了。时间不长，前后也就一两月时间，房子地段好，2018年的时候，价格也还可以，几乎就跟现在的一手房差不多的价格就给卖出去了；结账的时候有点繁琐，一直等什么银行的配额，反反复复搞了三、四次，从挂网出售，到最后过户，大概花了三个月时间吧，还算顺利的。

我正在卖二手房的过程中，我来告诉你，一天，一天，只用了一天时间，我的二手房就下定成交。所以对我来说，卖二手房真的挺容易，而且价格卖得还算理想。

简单说下我的卖房过程。

因为春节定了一套顶跃，手上没那么多钱，所以需要用一套步梯房置换，这是我卖房的原因。

我二手房的大概情况是：72平米，步梯房，5楼（相当于6楼），房龄15年。屋里家具家电齐全，正出租中。小区内同类房源租金1400-1500一个月，我的可以租到1800一个月，这说明我的房更有价值，所以房子我估值60万。

小区内同类房源最近2、3个月由中介售卖的成交价格在55-57万之间。

因为是置换，所以房子是必须要卖的，我就没有采用边租边售的方式，我直接赔偿了租户一个月租金让他提前搬出。

2021年3月25日我收回房子，打扫干净，没有着急把房源信息挂出去，我在考虑自己卖还是找中介。自己卖需要等，找中介可以有更多的带看客户，但是也等于要让利给中介，我60万的房子，心里底价就只能是58万了。

正在考虑时，3 月26日有中介打电话问是否买房，我一听是春节前以买房者身份叫带看过的中介小王，就告诉他我不买房要卖房。房产中介应该有的热情及猎人见到猎物般的兴奋从电话那头扑面而来……于是我答应有空带他去看我的房。

说一下自己的卖房经历吧，我是12年交房，因为精装修不舍得出租空了一年，之后考虑不会去住就租了；买这个房子的初衷是老了去住，买的时候很抢手没买到理想的楼层，就剩一楼了，楼座是当时最好的，楼间距也够大，但是因为是小套三，儿子嫌小。到了14年考虑不会去住就挂到中介了，开始挂140万，虽然看房的不少，但因为是一楼一直不能成交，到17年，房价开始上涨，这时候又买了另一套养老房，这套也陆续涨价，记得有一个老人去看了，我给到最低240万他嫌贵，然后作罢；转眼到了18年一月，碰到了一个就想要一楼的，当时房子标价已经是265万了，因为小区绿化配套物业都很好，他看了一次就看好了，我就想促成交易，直接降到258万，最后又让了一点，257成交。怎么说呢，买房卖房都要看缘分，我的房子是一楼，整好他喜欢一楼；另外如果这个房子是好楼层，可能在低价时早就成交了；另外最后准备卖的阶段为了有一个好卖相就不再出租了，而且为了采光好一些把窗帘摘了，这些都是促成交易的因素。

到此，以上就是小编对于买的二手房几年后可以出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于买的二手房几年后可以出售的1点解答对大家有用。