慕尼黑家具（慕尼黑cbd）

简介LaSalle投资管理公司将与ACCUMULATA房地产集团合作开发慕尼黑第一座混合木结构办公楼。该建筑代表拉萨尔泛欧拉萨尔投资管理公司的旗舰，该公司将与ACCUMULATA 房地产集团合作开发慕尼黑第一座混合木结构办公楼。该建筑是为拉萨尔旗舰泛欧基金Encore+ 建造的。该办公楼位于城市西区埃尔森海默大街，建筑面积约16000平方米。该项目预计于2024 年第一季度完工，现场现有建筑的拆除工作已在进行中，施工将于今年第三季度开始。已与主要房地产经纪人CBRE 合作进行租赁销售。

该资产由慕尼黑领先的建筑公司Oliv Architekten 设计，将提供灵活的多功能空间，包括底层咖啡馆/小酒馆和景观屋顶露台，以及各种健康设施，包括瑜伽室和休闲休息室。租户还将享受自行车停放处、充电站和智能地下停车设施。此外，该建筑还将提供可定制的办公单元和创意协作空间，确保该资产面向未来。

在环境认证方面，该项目符合所有领域的最高可持续发展标准，包括建筑、材料和运营。该资产已获得DGNB“白金级”预认证，将使用现场现有建筑物的再生混凝土建造。建筑物中使用的所有材料都将记录在材料护照中，显示各种组件的来源和安装地点以及方式，确保它们在使用寿命结束时可以重复使用。这些措施预计可减少高达25% 的隐含碳。隐含碳将低至366 千克二氧化碳当量/平方米，远低于RICS 建筑碳数据库（办公室）平均基准1291 千克二氧化碳当量/平方米。

在建筑物的承重结构中使用木材将确保约1,100 吨碳保留在建筑结构内，而不是排放到大气中。在资产的使用寿命内，通过集成光伏系统、高效供暖、制冷和通风系统以及地下水热源的使用，与典型办公楼相比，与建筑运营相关的排放量将减少65%。该建筑还将收集和储存雨水，为周围的绿地提供灌溉系统。

拉萨尔投资管理公司Encore+ 基金经理David Ironside 评论道：“这是一个行业领先、一流的项目。该项目在慕尼黑尚属首例，其设计符合循环经济原则和资源节约型运营，将成为可持续房地产的标杆。该物业位于慕尼黑最受欢迎的办公子市场之一，非常适合满足未来租户在可持续性、质量、便利设施和基础设施方面不断变化的需求，同时为我们的投资者提供有吸引力的长期回报。 ”

ACCUMULATA 房地产集团管理合伙人Markus Diegelmann 补充道：“拆除工作的开始标志着慕尼黑最具可持续性的办公项目之一的开发迈出了令人兴奋的第一步。在ACCUMULATA，我们的目标是成为建筑行业的领导者，推广城市矿业和循环经济的理念，这个项目与这一目标紧密结合。通过使用超高品质和可回收材料，我们正在建造一座能够满足居民在灵活的工作环境和可持续性标准方面不断变化的要求的建筑。办公楼。”

世邦魏理仕有限公司董事总经理Georg Illichmann 表示：“作为慕尼黑第一座混合木结构办公楼，该项目满足了租户对办公楼的所有现代要求：便捷的公共交通、可持续发展证书工作促进交流、创造力和创新的空间。该建筑所使用的木材是慕尼黑办公市场所独有的，不仅支持该建筑的可持续发展，而且还为其居住者的福祉做出了贡献。在世邦魏理仕，我们很荣幸能够领导这一独特资产的营销，并作为首席房地产经纪人参与德国房地产市场的一个开创性项目。”