二手房免个税条件,二手房免个税条件有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房免个税条件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房免个税条件的解答，让我们一起看看吧。

未满两年的二手房个税如何抵扣？

房照未满2年，买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

一、契税：

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额百90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元度/平方米4、 测绘费：知1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房道满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。各不同城市有所不同。

根据东莞税务局的规定，二手房个税=(转让价格-财产原值-合理费用)×20%。财产原值是指购置或建筑该房产(含土地出让、转让金)的价值，必须凭合法票据(发票、财政票据)或购房合同减除;合理费用是指本次缴纳的土地增值税、印花税等税费、购置时支付的契税和办证费、住房装修费用、住房贷款利息、手续费(中介费)、公证费等，合理费用必须凭合法票据(发票、税票或财政票据)减除。装修费发票不仅要求发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人相一致，且发票上必须列明的装修房号的详细地址，经税务机关审核后，才可扣除。依据这个规定，您举例中提到的计算方法是正确的。

到此，以上就是小编对于二手房免个税条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房免个税条件的1点解答对大家有用。