二手房阶段性担保（二手房阶段性担保什么意思）

0 2024-03-19 10:33:11

今天给各位分享二手房阶段性担保的知识，其中也会对二手房阶段性担保什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。不符合申请条件的，一般都不能按揭贷款。

二手房按揭是指银行或其他金融机构向购买二手房的人提供贷款，以购买二手房并以该房产作为抵押品的一种方式。按揭贷款通常是用于购买房产的方式之一，不会一次性付款，而是向银行贷款，然后在一定时间内按月偿还贷款。

具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

公积金贷款是可以购买二首房的，前提是不存在公积金贷款未还清的情况。购买二手房--六大注意事项 ★弄清二手房的产权情况在旧房交易中，产权证是最重要的。

二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。

购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款；申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。

第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未还完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。

1、法律分析：阶段性担保指的是借款人用所购房屋贷款抵押时，在办理相关证件之前，担保者必须为该笔贷款提供的担保。

2、法律分析：阶段性担保指借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。

3、法律分析：阶段性担保指中介公司或担保公司承担自银行放款之日起至银行执管《房地产其他权利证明》之日止的连带保证责任。

4、法律主观：在我国阶段性担保的特点有如下几点：阶段性担保是保证担保根据《担保法》的规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

5、阶段性担保是指借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。

6、在未取得《房屋所有权证》之前，为保证其能够顺利地获得银行贷款，并能严格执行《二手房抵押借款合同》中的相关条款，申请贷款的客户需委托银行指定的中介机构为其提供阶段性担保服务。

1、注意二手房房龄。在这一方面银行是比较看重的，如果是房龄过老，银行很可能会拒绝贷款。大多数银行规定，二手房贷款年限与房龄之和是不能超过30年的，希望大家注意这一点。利率选择因人而异。

2、按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

3、所以在这里简单介绍了二手房按揭贷款的要求，希望能帮助大家。

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