【资讯】2018年融创全年净利润有望超300亿(【资讯】2018年融创全年净利润有望超300亿)

以坚实的优势平台实现高质量增长，是融创中国控股有限公司（01918 HK）2018年业绩发布会的主题，也成为融创追求高质量增长的最好诠释。 3月29日，融创“坚实优势平台，实现高质量增长”成为融创中国控股股份有限公司（01918.HK）2018年业绩发布会的主题，也成为融创追求的最好诠释。的质量增长。 3月29日，融创在香港发布2018年度业绩报告。报告期内，融创实现全年营收1247.5亿元，同比增长89.4%；全年销售额约4608.3亿元，同比增长27.3%，位居行业第四。

“我们已经不想成为第一了，规模排名对我们来说不是很重要，前面的我们追不上，后面的也追不上，这个位置很好。”融创中国董事长兼执行董事孙宏斌在业绩发布会上表示，现阶段，效率更重要。

他还表示，融创没有多元化，在文旅文化上做的是房地产+。据他介绍，融创今年的销售目标保守为5500亿元，增长20%左右。

2019年可售货值7834亿元

年报显示，融创2018年合同销售额4608.3亿元，同比增长27%。其中，归属于集团的股权合同销售金额为3262.8亿元，同比增长23%。通过梳理公开信息发现，2016年至2018年三年合同销售金额复合增长率达到75%，超过2018年房地产百强企业整体销售额40%的复合增长率。行业。

加强一二线核心城市的发展是融创业绩增长的重要原因之一。 2018年，融创16市公司销售额突破100亿元。其中，重庆、青岛单城销售额均超过300亿元。

报告显示，2019年，融创预计全年在售项目超过400个，可售资源总额预计达7834亿元，其中约84%位于一二线城市。按照融创设定的5500亿元销售目标计算，这意味着需要70%的去化率才能实现。

同时，融创认为未来的增长是可以保证的。截至2018年底，融创账面已售及结转资源超过5800亿元，将在未来2-3年内转化为收入。

销售规模迈上新台阶，收入和利润也随之增长。报告期内，融创实现营业收入1,247.5亿元，同比增长89.4%；净利润214.9亿元；毛利率达到25%，同比提升4.3个百分点。剔除摊销对毛利润的影响，毛利率为33.5%，盈利能力持续增强。每股收益3.79元，同比增长37.3%。

融创在年报中表示，2018年业绩在高基数上保持快速增长，同时毛利率持续提升，未来增长可持续。公司已进入业绩加速释放期，未来将保持稳定增长，潜力巨大。

手握3.55万亿元优质土地

土地储备是房地产企业生存的基础。截至年报公告日，融创土地储备总量约2.56亿平方米，总价值约3.55万亿元。充足、优质的土地储备将保证未来房地产业务均衡稳定发展。

拿地能力被视为房地产企业的核心竞争力。过去几年，融创通过加速并购扩大规模。以2015年、2016年为例，融创抓住土地市场城市轮换的机遇，完成了全国核心城市的布局，以合理的成本获取了大量优质土地。

自2016年10月起，融创开始控制拿地节奏，基本停止公开市场拿地，以收购取而代之。 2018年，融创通过收购泛海国际项目1号地块和上海董家渡项目，进一步增加优质土地储备。同时，在四季度地价合理的情况下，我们将抓住机遇，补充一二线核心城市优质土地储备。

在负债方面，孙宏斌去年就提出要求，融创下一步的目标是控制风险，做到绝对安全。

近两年，融创积极降低负债总额和负债率，进一步优化资本结构，增强财务灵活性和安全性。截至2018年底，融创净负债率下降53个百分点至149%，经营业务现金流量净流入520.5亿元。在稳步降杠杆的同时，融创保持了充裕的流动性，发展稳定性进一步增强。

截至报告期末，融创总资产7166.60亿元，较上年末6231亿元增长15%；所有者权益731.07亿元，比上年末606亿元增长21%；现金余额1202亿元，同比增长24%。

“未来三年杠杆率下降是肯定的。”融创中国CEO王孟德在业绩发布会上表示，未来3-5年是稳定增长的阶段，未来几年融创现金流将持续释放。负债和杠杆率将继续下降，企业发展不会影响杠杆率的下降趋势。

培育文旅打造新价值增长点

今年年初，融创围绕“地产+”美好生活，启动了融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化四大战略板块的全新布局。尽管2019年的市场预测并不乐观，但融创仍积极主动进行战略调整，梳理未来发展的核心路线。

不久前，融创宣布正式启动向“中国家庭美好生活综合服务商”的战略定位升级，并发布全新融创国六。

顺应战略定位升级，聚焦“地产+”，融创美好生活布局全面铺开。

其中，融创地产作为主业，将持续打造最好的房屋和社区；融创服务将为美好生活提供极致的社区服务；融创文旅为中国家庭提供快乐假期综合解决方案；融创文化将提供优质内容和家庭娱乐平台。

融创表示，文化旅游板块未来将成为公司新的价值增长点。力争在未来三到五年内打造行业内具有竞争力的品牌。

与其他文旅产业不同，融创文旅具有布局起点高、产品区位稀缺的特点。其大部分项目布局于国内一二线核心城市。无论是人口基数还是交通便利性，都难以复制。此外，还拥有一支高起点的团队，在设计、建设、内容、服务、运营等方面拥有完整的团队和系统能力。目前总人数约7000人，其中万达文旅约5000人。

两大旗舰产品6月亮相

“成为中国家庭乐趣的提供者”是融创文旅赋予的新内涵。

今年6月，广州融创文化旅游城、无锡融创文化旅游城将开门迎客。这是融创文旅成立后的首批项目，也是融创文旅的旗舰项目。

两大项目均位于长三角和粤港澳大湾区的几何中心。除了区位优势，融创文旅还在产品上进行创新，根据不同区域打造出诸多差异化产品。结合城市文化，每个文旅城市都有游乐园、酒店、商场，白雪皑皑。拥有世界、海洋世界、水世界、电影世界、体育世界、演出、大剧院、会议中心等8个主题旅游业态。

对于未来，融创表示，开业只是开始，融创文旅将持续升级产品和服务，为消费者带来美好体验。

据悉，截至目前，融创文旅已在全国布局10个文旅城市、4个文旅度假区、9个文旅小镇，其中乐园39家、商户24家、星级酒店近70家。酒店。

此外，今年融创还计划于本月发布新小镇业态——融创阿多小镇，将结合青岛藏马山的自然资源，提供集文化、体育、康养、农牧业为一体的旅游。经验。

关键词：融创营收增长高起点