无主的房子会归谁(无主的房子会归谁)

近日，因无继承人或受遗赠人，深圳罗湖一处无主房产70%的产权被法院裁定收归国有。此举引发了一场与民众争利的争论。据报道，深圳市罗湖区村民蔡某某近日，因无继承人、受遗赠人，深圳罗湖一处无主房产70%产权被法院裁定为国有。此举引发了一场与民众争利的争论。

据报道，深圳市罗湖区村民蔡某某没有孩子。当他年老时，他和侄女住在一起，侄女一直照顾他，直到他去世。老人拥有一栋他去世后修建的安置房。他生前没有留下遗嘱，所以这栋房子就成了“无主的房子”。与此同时，侄女向法院提起诉讼，要求分配一份财产。深圳市中级人民法院审理此案后认定，侄女获得动迁房屋房产份额的30%，其余70%的房产份额归国家所有。

给予与奖励的“颠倒”是法理所不能容忍的地方。尽管“37/30”的结果有法律依据，但其法律依据的合理性仍引发诸多质疑。

人们的不满来自于“不公平”、“不经济”的普遍情感感受。侄女赡养老人去世了，本来应该得到更多的遗产，但最终她只得到了一小部分遗产。现行《继承法》第三十二条规定，无人继承、无人遗赠的遗产，属于国家。因此，没有对老年人进行事实上赡养的国家“依法”获得了70%的房地产份额。

如果说赡养老人是个人的事情，那么继承遗产就是经济的事情。前者讲究孝情、友情，后者则在乎是否划算。中国长期以来秉持居家养老的传统，“养儿防老”仍是普遍的社会心理。为期五年的“以房养老”试点就是最好的例子。 “以房养老”供需双方都觉得参与并不划算。老年人担心短期风险，保险公司担心长寿风险和房价下跌，让看似美丽的“有房养老”骗局难逃冷遇。

随着中国的老龄化，养老金和继承问题将变得越来越普遍。皮凯蒂在《21世纪资本》中文版序言中指出，在每对夫妇生育十个孩子的社会里，人们对继承不会抱有太高的期望，需要依靠自己的积蓄。另一方面，如果每对夫妇只有一个孩子，假设父母名下有一个孩子，那么该孩子将继承父母双方的财产。因此，未来几十年，中国人将会继承越来越多的遗产。

在财富不断增加、家庭规模不断缩小的现状下，独生子女的社会特征凸显，能够继承遗产的法定继承人数量也在减少。继承主体应当有序扩大，而不是轻易归还给公众。轻易将遗产归还给公众，不利于保护私有财产，而且容易引发与民争利的嫌疑。同时也不利于继承的支持功能的发挥。因为在现实生活中，非法定继承人照顾和支持无子女老人的遗产继承是很常见的，比如侄子、侄女、外甥，甚至邻居、社区、福利机构等，这些主体都直接或间接承担赡养老年人的义务。财产继承的设计需要重新考虑多元主体的社会需求。

孤寡老人去世后遗产收归国有并非孤例，与民众争夺利益的讨论只会更加激烈。要打破社会对养老的不信任，立法需要与时俱进。虽然无继承人的遗产国有化是合理的，但国有化遗产的用途应该受到限制，例如用于社会福利机构的建设等，以体现国家不与人民竞争利润的理念，并实现遗产的物质价值。充分利用它。 （陶峰）

关键词：无主房地产、国有、错误