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为什么重庆二手房越来越难出手了？是没有投资价值了？你怎么看？

从今年上半年开始，我一直在关注重庆的二手房市场。

从目前的形势看，形势不太明朗，所以很多改善的，基本在观望；

投资的，估计会越来越少，越来越谨慎，国家大政方针已经明确了；

刚需的，大概分两类，一类是没钱，一类是买新房；

重庆的存量房太多了，个人判断二手房市场会稳中略降；

这是全国房价下跌而引发的一种现象，重庆相对于其他直辖市的房价来说算很低的，因此投资价值是存在的。

等新冠疫情结束后，这种现象也会随之结束，介时很多一线城市的人会来重庆买房的。

因为他们在本地买不起房[呲牙][呲牙][呲牙]

重庆二手房本来就如此，也不是今年才有，论重庆二手房最火爆时候应该是16—18年这个时间段。有投资价值的，不过限于核心地段，非核心地段莫要投资，不管吹得多神奇，房住不炒是大环境。

因为房子地价还在上涨，人工费上涨，材料费上涨，什么都在涨的情况下，房价在下降，你觉得正常吗，房企快要坚持不住了，估计最多还有两年时间，房价就会回升。

现在是出手买房的最好的时候。该出手就要出手，祝你能买到欣怡的房子。

重庆买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

二手房税费：最基本的个税和契税。首套房90平米以下个1% 90平米或90平米以上，个税1%契税1.5% 二套契税2%，三套及以上3% 。再根据土地性质缴土地划拨金或出让金。优惠政策：卖家房子满五年，且名下唯一一套房子，买家也是首套房的，可免个税。拆迁户有拆迁协议也可以免税

外地三无人员只能全款买房，买房需交契税，部分情况要承担个税。买房后如果不迁户口另每年需交一个房产税。如果在重庆有缴纳社保或者开公司有交税，则可以减免视同本地户口的。如果房子没有满两年可以交易的（还建房），则需缴纳5.6％的增值税及附加

重庆二手房需要缴纳个税和契税，
个税收费标准，1%，满五唯一免收
契税收费标准
一套90平方以下1%90平方以上1.5%
二套90平方以下1%90平方以上2%
三套不管面积多少3%

你好！在重庆买二手房，主要税收分为，个税和契税，个税要分一套房，二套房，多套房，一套房90个平方以下就1%的税。二套房如果也是90个平方以下，也是1%不变。如果二套房是90平方以上的就是1.5%。多套房的话，不管是90平方以下还是90平方以上，都是3%的个税，政策的话就是相对做公积金的，现在二套房可以做公积金贷款了。之前是首房首贷，对于有公积金的，这个时候下手也不错。

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