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1.明确当地购房条件

购房者在买房前不要急于看房，而应先在网上查询自己所在地的购房条件，尤其是在一二线城市购房的购房者。大多数情况下，一二线城市都会有有限的购房政策，比如户籍问题、社保问题等。问题。以及这些问题发生后可以采取什么措施来补救，这些问题必须提前弄清楚。

2.估算购房资金并确定需求

买房是一件大事，涉及的资金数额巨大，这就需要购房者提前明确自己的预算，根据自己的预算确定自己的需求。

3. 选择合适的房产

买房的时候，应该量力而行。其次，应在自己的能力范围内选择最优质的房产。这时就需要考虑楼层、户型、环境、绿化、学区、配套设施、交通等因素。有一点你需要注意。买房时一定要选择靠谱的开发商，比如知名开发商开发的项目，这样可以省心省力。

4.检查信用，支付首付款，签订合同

在选择贷款买房时，需要注意一件事。您必须检查您的信用报告。今天是一个信用社会。在使用一些贷款平台和信用卡时，一定不要逾期。拥有良好的信用非常重要。

房屋贷款流程

1.计算需要向银行贷款的金额

购房者在买房之前需要计算出房子的总价、手头有多少存款可以用于首付，然后计算出需要向银行借款的贷款金额。不同银行提供的贷款金额根据个人收入流有很大差异。这就需要买房子。买家选择合适的房子，每间房子的首付比例可能不同。

2. 提交抵押贷款申请

大多数房产的售楼处都设有合作银行，因此购房者可以省去去银行的步骤。因此，在确认房产后，应向相关银行咨询了解按揭贷款的相关规定，准备好银行要求的文件，填写《按揭贷款申请表》，提交银行审核。

3.等待银行审核结果

购房者提交申请后，银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核，如果审核不通过，银行将拒绝发放贷款，购房者就只能另谋出路，这很有可能。绝大多数人将无法找到资金来源，最终不得不放弃买房。

4. 签订贷款合同

经银行批准后，您与银行签订贷款合同，缴纳各种费用，申请抵押贷款和保险。这一步很耗时。银行需要审核一下。需要多长时间因地方和银行而异。然后，购房者需要等待通知前往银行面谈，并等待银行收集并核实材料。银行核实后，银行会通知购房者领取材料，到房管局办理抵押贷款。

5.等待银行贷款

有些银行要求客户再次到银行申请贷款。发放贷款后，记得向银行索取贷款合同和欠条副本。同时制作房产证复印件两份。记得要索要银行的公章，因为有些机构和部门在办理业务时需要有银行的公章。

6. 开设专门还款账户并开始还款

房管局登记成功后，银行将根据合同为购房者指定金融机构，并授权开立专门还款账户。该授权机构每月会定期从购房者的银行账户中扣除每月付款。