唐山古冶二手房,唐山古冶二手房出售最新消息

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现在很多人都在唱衰房产市场，县城还在涨，你怎么看？

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房地产市场虽然复杂，但是房价却一直在上涨，价格表现越来越贵。

今天我们就一起来聊一聊，为什么很多人唱衰房地产市场？县城房价还在涨怎么看？

一，为什么很多人还在唱衰房地产市场？

面对复杂的房地产市场，一直以来都是褒贬不一，有人特别看好，有人特别看衰。

而最近这段时间抗衰房地产市场的人群越来越多了，也不知道是不是受市场情绪影响导致的。

第1个原因，供大于求。

从某种意义上来讲，房价的涨跌的的确确和供求关系有着最直接的联系。

而就目前的房地产市场来看，我们所修建的房子早就已经够解决，14亿人居住了。

然而房地产开发并没有停下来，还在大量的拿地大量的修建，很多朋友都觉得供求失衡，房价涨不了。

未来部分县城的房价还会有一定的上涨空间，这是由它所在的地域和现成的城市化进程综合决定的。我们都很清楚在过去的20年时间中，国内的房地产市场迎来了一个非常波澜壮阔的黄金市场，房地产市场的主要上涨动力一个就是城市化进程的加速，另一个就是主要取决于棚改政策。

我们能够看到目前很多的小县城，它处在一个城市化进程加速的最后末尾阶段，很多的棚户改造区包括现在的合村并社都让一部分的农业人口开始进入到了县城。在这种情况下县城的房地产市场迎来了一个需求旺盛的时间周期，自然而然短期内我们看到的城市房价自然而然是上涨的，但是这种上涨周期维持的时间并不长。

未来国内大部分的三四线城市，包括绝大多数的小县城，它的房价下跌趋势是不会改变的。原因就是从长时间周期来看小县城的人口是持续性流失的，这一点可以看你们县城周边的三四线城市，包括部分省会城市对于年轻人的吸引力度还是非常大的。那么当相当一部分的农村人口进入到县城变成城镇户口之后，经过一定时间的财富积累或者下一代子女读书，这部分的子女和下一代会选择落户三四线城市包括一二线城市，在回县城的概率是比较低的。

这也是为何很多人认为未来国内的房地产市场发展趋势会呈现出两极分化的趋势，一部分是人口流失较大的县城和三四线城市市场需求得到了平衡之后，房价自然而然产生下跌，这一点可以参考当今的东北鹤岗以及甘肃的玉门。此外就是一线城市和超一线城市，它的房价还有一定的上涨空间，原因就是购买力有全球购买力决定包括相当一部分的年轻人口涌入，比如北上广深。

把握清楚你们当地县城的城市化进程，仔细观察是否有大量的农业人口进入到县城，这才是能够判断你们县城房价到底能够上涨到合适的关键因素，这也是为何产生很多人都说房价未来会下降，但是你们县城的房价却依旧在涨的原因。

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房地产市场十分的复杂，很多时候我们都没有办法正确的判断未来的价格走势。

所以我们经常去猜测未来的房价涨跌，也会觉得房价会大幅的上涨，也会觉得房价会大幅的下跌。

经历了上一轮去库存过后关注房地产市场的人群也越来越多了，尤其是关注价格的走势。

而最近这一两年身边好像多了很多的朋友，开始唱衰我国的房地产市场，似乎都觉得未来的房价会大幅下跌。

其实很大一部分原因是因为目前的调控政策是非常严格的，可以说是史上最严。

再加上最近这些年在楼市调控政策之下，房价的的确确微跌了，有所回落，让大家看到了房价下跌的事实。

俗话说，耳听为虚，眼见为实，本来我们都是非常受市场情绪影响的，当然是唱衰房地产市场的。

越来越多的朋友开始看衰我国的房地产市场，我们却发现县城的房价居然还在涨。

所以这就造就了我们对楼市越来越不了解了，变得越来越迷惑了，不知道究竟应该买房还是卖房。

整体来看房地产调控下，行情确实没有过去那么好，县城房价是所以涨，是因为有大量农民进城买房，确实存在一些产业经济发达的很多人唱衰房产市场有两方面原因：一是，认为房住不炒长期定位，限购限售不放松，限价下，今后炒房获利空间不大。二是，如今对于房价涨幅有所控制，房价上涨过快调控会出击下达，炒房漏洞逐步被堵住。

如今，一些县城之所以出现房价上涨趋势，是因为一些经济发展不错，而且存在强大产业支撑的，民营企业活跃的，自然对于人口吸引力强大，因此县城房价能够上涨也是情有可原的。买房选择县城的，看看是否紧邻大都市，能有效承接外溢人口，是否有独特强大的产业支撑，比如茅台镇，人均收入就非常高，买房购买力毋庸置疑。

到此，以上就是小编对于唐山古冶二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于唐山古冶二手房的1点解答对大家有用。