永昌房地产有限公司,永昌房地产有限公司怎么样

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老旧小区值得购买吗？有哪些优缺点？

老小区的优点：

1、价格比新小区便宜，

2、周围配套一般都比较齐全了

3、公共交通完善

4、物业费相对便宜

老小区缺点：

1、房屋户型风格旧

2、小区相对拥挤

3、停车位配套不齐全

4、人口杂乱

老旧小区周边物业，商业，教育，医疗，交通等等条件相对成熟，居住条件硬件比较到位，缺点是建筑本身，以及社区面貌老化，不够现代许多配套及规划比较落后以及陈旧，居住后期维护困难较多。

肯定不值得购买，除了学区房的老小区，其他的不管地段再好，都不不行。

老小区的优点是公摊小，地理位置一般比较好，交通便利，生活方便。

老小区的缺点同样多，停车难，环境差，物业管理难度大，最大的缺点就是没人买。

未来的房产交易大部分都是改善型需求和首套房的刚需，改善型需求的人是不会有人买老小区的，首套房的刚需买房，首选也是新房，不会买老小区的。所以，老小区如果不是学区房的话，未来是很难有市场需求的，说明了，就是没人要了，价格肯定就是下跌的，整个城市都在大涨，老小区会小涨，有地方下跌的时候，老小区第一个下跌，老小区升值空间小，抗跌能力差，谁要呢。

我一朋友一六年买了一套很便宜的老小区的房子，我们这边属于二线城市，前两年大部分房子都是横盘状态，学区房再涨，只要老小区在跌，其他地方再涨的时候，老小区也没什么涨幅，我朋友现在都后悔的吐血，卖又卖不掉，租的话，租金又很便宜，现在降价在，还是有价无市，买了两三年都没卖掉。这种现象，未来会是普遍性的现象。

所以说，除了学区房的老小区，其他的老小区都不值得买，没什么升值空间，抗跌能力还差。

其实，老旧小区是个好宝贝，买到老旧小区的房子简直就是在捡漏！

老旧小区一般位于城市中心，成熟街区，配套齐全，教育文化卫生设施完善，银行超市百货林立，距离上班地点近，节约出行时间，交通网络发达，生活特别便利，价格更是便宜很多，如果是上世纪八十年代前的房子多数是低层房，建筑密度低，空间宽阔，居住人口相对稀疏，相对于其它新楼盘密集人流具有无可比拟的先天优势。我一个朋友到省城买了一个政府小区里的房子，院子里都是六层以下的楼房，大院空旷，绿树成荫，还有球场，平日里没见几个人，在这样的环境里生活显得随意自由无拘束。不足之处是，既然是老旧小区那肯定是已经有些年代了，各种设施都显得陈旧了，使用功能也会大打折扣，表面看也不漂亮了，房屋建造设计也落后了不够合理了，物业管理可能没那么周全，水电煤气线路可能要经常维修，如果是顶层房可能还面临屋顶漏雨，一楼的呢可能下水管道会经常堵塞，这些都会给平日里的生活造成影响。

但是，这些缺点相对于它的优点简直不值一提。当然各人追求的生活方式不同，而正因为多数人喜新厌旧所以才能让一部分人有了捡漏的机会。况且，现在的城市都在进行旧城改造，所有的旧小区以后都会被改造而重新安置，只是时间先后的问题，这就相当于你低价买了个旧房子换来了个高价值的新房，资产增值不亚于其它的理财产品，何乐不为！

所以老旧小区不但值得买，而是应该买。

到此，以上就是小编对于永昌房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于永昌房地产有限公司的1点解答对大家有用。