广西开州房地产有限公司,广西开州房地产有限公司招聘

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重庆开州为什么房价这么高，还供不应求？

根据有关部门统计数据显示，重庆除主城外各区县近一月平均房价排行榜出炉，重庆市开州区以7232元/平方米的平均房价排名第一，这还是环比下跌0.02%后的数据。而万州区均价5475元，却是环比上涨1.13%的数据，排名第十三。

开州区2017年的GDP为400亿，这一数据远远小于万州区、涪陵区、长寿区、江津区等区县，但是开州区的房价却非常高。为什么呢？

是因为人口多吗？开州区有169万人口，人口总数在重庆市仅次于万州区。不过，开州区房价高主要还是因为开州是一座宜居城市，开州区有丰富的历史人文底蕴，又有山水秀丽风光。

开州区濒临长江，因三峡工程而生的人工湖——汉丰湖湖域面积广阔、湖水清澈透明，是长江三峡30个最佳旅游新景观之一，汉丰湖风景区为国家4A级风景名胜区。坐落在汉丰湖畔的开州区，成为了人们安家的理想之地。

我认为，开州区的房价居高不下的主要原因就是这些了。

个人观点，仅供参考，不喜勿喷！

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一、地价上涨，开县城里以前一般地价在25万元/亩左右，现在达到了100多万元/亩左右。地价占房价的比例越来越大，房价上涨就越大。

二、开县城真正用来从事房地产的土地较少，而新修楼盘就更少，再加上一些开发商随意闲置、圈地等因素，也导致了开县房价上涨

三、开县目前开发的楼盘少，真正能够销售的现房就更少了，当然，在开县能够实施按揭的房子更是屈指可数，这也是导致房价过高的原因。

四、中介出“黑手”赚“黑金” ，开县二手房交易冷淡，一些中介也难辞其咎。房地产中介为了赚“黑金”，把“黑手”伸向了购房者。比如，一套房子在中介张贴后，就有人打电话咨询，当咨询多了，他们就告诉卖方提高房价，这样他们就能够提高收入。开县房地产中介达到了30余家，但是真正具有资质的并不多，同时，又在巨大利益诱惑下，房地产中介昧着良心想方设法赚“黑心钱”，导致房价上涨也就不难理解了。

最后，相对城里人 ，开县农村的需求又大，这里的农村基本都是山区，除了能发展旅游的，基本都会消失，山里的生存条件决定了年轻一辈的只能进城，不会回大山里边去，没得退路。渝东北的农村将来随着老一辈的消逝，大部分都会消失

这一系列原因，才导致了开县的房价居高不下

还有一个因素，开州是一个劳务输出大县。因为以前开州穷 ，沿海一带打工的很多，经过几十年的发展，在当地多少都有一席之地，再带动亲戚朋友。（北上广深各大城市都找得到开县人的圈子） 久而久之有很多人在外面经济条件都比较好了。然后自然而然的回乡置产。这些人大多选择在县城里面买房买铺。

打工人特别多，人口多，有重男轻女，八十年代万州百分之九十五是独生子女，开州二胎三胎都有，外出打工做个体，老板相对都找钱了，所以买房子的多，开州县城太小但平，万州城市房源广开州房源少所以房价偏高开州

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