杭州市房地产投资有限公司,杭州市房地产投资有限公司官网

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投资杭州房产，会是个不错的选择，你们怎么认为的？

杭州此轮上涨最低涨幅一倍，有的的远郊区甚至涨幅2-3倍。杭州市区8000平方公里，800万人口，对比北京、上海、深圳，可以说地大人稀。因此杭州的住房理论上应该没并那么稀缺。那为什么2016-2017年杭州房价一路上涨呢？

1、2016年杭州的拆迁计划启动，要用五年时间完成178个城中村改造，由于杭州产业和居住环境的优势，拆迁资金并不会向旁边的上海转移，而集中在杭州，造成巨大的购房需求。

2、G20峰会的召开的让更多人外地人看到了杭州的地位和发展潜力，加上杭州旅游城市的优美环境，亚运会的预期，短期内吸引投资性需求涌入。

3、从土地来看，2016年杭州土地出让金1600亿，与公共财政收入比值为156%。虽然杭州有阿里巴巴这类的的互联网公司，但土地财政依旧十分严重。对卖地的依赖很严重，不然也不会一边调控限购、一边大规模拆迁。拆迁形成的需求，让调控形同虚设。

杭州目前的房价已经不低了，如果认定了这个城市要自住，可以考虑。如果是投资的话，建议考虑成都、武汉、重庆，未来他们的发展潜力也许会更好。毕竟，杭州拆迁结束的时候总会来到，另外，上海对杭州的压制会一直在。

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杭州富裕阶层早20完成置业，有钱的已经经历数次居住改善换房。中产阶级紧随其后改善住房早就完成，本地人手上有三套房不稀奇，17年房市全国性普涨，杭州更是从6月后涨了一倍。谁在买谁在卖？买方市场主力军城中村拆迁户，手上握手大量现金回迁需要等5年或以上，回迁房液态小区物业等等与商品房有一定差距，所有不等回迁买房，房子从来买涨不买跌，在舆论导向与恐慌心里作用下，有很大一部分二代杭州人（新杭州人）参与购房。卖方如我，手上的房子全部清空。畸形的房产市场购买力是我唯一在思考并且促使我把房子清理完毕的理由

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