复兴房地产有限公司,复兴房地产有限公司王楚然

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日本房地产泡沫过后，什么行业兴起了？

我们分析日本房地产泡沫之后，有哪些行业兴起了，无非就是想外为中用，让中国的经济发展地更为健康，早日实现中华民族的复兴梦。

日本房地产泡沫发生以后，至少让其在发展倒退了30年，比中国文化大革命的十年破坏更为厉害。

但不管怎么说，之所以日本房产有泡沫，特别是东京泡沫更为厉害，可以说全是泡沫。 凡是泡沫在阳光下都是五彩缤纷的。

而最终背后的为虎作伥者又是谁呢 ？那就是日本的低息银行贷款。贷款给了开发商，开发商可以遍地造大楼；贷款给了炒房者，可以让房价每日剧增。

然到泡沫破灭时，受到伤害的是整个国家的经济命脉。

日本的动画片，在整个亚洲是享有名气的，一休、忍者神龟 、奥特曼等等这些一个活生生的动画形象 ，影响了一代人。

不管是本田公司还是丰田公司，都在泡沫破灭后逐渐壮大起来。到现在为止，“两田”公司仍然在世界享有较高的汽车地位， 特别是近年来丰田公司的新能源车，在技术水平上远超过了特斯拉公司，在世界上堪称一流。

今年日本发明的高智机器人，更是在日本国内走红，买个“妻子”才10万多块钱，并且听话、柔情、性感、高效，什么都听“老公”的，没有一个真人能做得到。

借鉴日本的经验，要想中国的房子是用来住的，不是用来炒的，那就是在资金链上给房产公司断粮。

这两年银行资金的收紧，房产公司倒闭的还是比较多的，像浙江比较大的银亿集团就倒闭了 ，而不出名的一些地方房产公司倒闭速度更快，相关的数据可以在房产咨询网上查询到，这里不再赘述。

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一直有一个说法，指日本当年房地产泡沫之后，经济大伤，失去了十年、二十年、甚至三十年。我一直有不同的看法，实际上，和俄罗斯不同，日本保住了汇率，代价是放弃了房价，使房价跌了70%（东京跌了90%），换来了日本经济恢复健康，实际上这二三十年日本经济发展得非常好。

当年，日本由于资源匮乏，早在上个世纪60-70年代就开始布局海外投资，比如全球的三大生产铁矿石企业都有日本的投资，日本人在海外投资的总规模大概有10万亿美元，每年能给日本带来3万亿美元的投资回报。就这样，虽然日本经济表面上长期低迷，可日本百姓的生活质量并没有衰退多少。反而，日本国民都觉得投机炒房是一条不归路，从此日本人再也不炒房产了。

当年，日本房地产泡沫破裂时，旅游业、造船业、机械制造业、钢铁行业都已经是非常发达了。房地产泡沫破裂后，动漫产业、新材料产业、汽车产业兴起，成了日本的三大支柱产业。

正好我上个月去了趟日本，零距离感受到了日本产业升级成功了，转型成功了，为第四次工业革命的到来做好了准备。

（注：第四次工业革命，是以AI（人工智能）、大数据、云计算、量子信息技术，可控核聚变、石墨烯，基因，虚拟现实，清洁能源以及生物技术等为技术突破口的工业革命。第四次工业革命基于网络物理系统的出现。网络物理系统将通信的数字技术与软件、传感器和纳米技术相结合。与此同时，生物、物理和数字技术的融合将改变我们今天所知的世界。）

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