贵州观山湖房地产有限公司,贵州观山湖房地产有限公司招聘

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你觉得贵阳观山湖区哪个区域投资价值高？

观山湖板块算是贵阳的明星版块，房价不低，算得上是本地的富人区，很多有钱人都在这一片居住，而且外地的人来贵阳定居，观山湖也是好多人的首选，有点类似于重庆的渝北富人区。

△贵阳奥体中心

相比传统的老城区（云岩、南明两城区），观山湖的城区规划比较现代，马路很宽，而且各种配套，包括观山湖公园（有点类似于中央公园的性质，有山有水）、奥体中心、万达广场、金融会展城、贵阳一中、金阳医院等，而且好多比较有名气的小区，比如金华园、华润万象、观山小区等本土社会上层小区，都在这一片。

整个观山湖，如果细分的话，可以分为观山组团和金华组团，观山组团也就是目前比较热闹的，而金华组团在未来邻接清镇、百花湖还是有很大潜力。

△观山湖几大板块

观山组团其实很简单，围绕整个观山湖公园而建，北面是行政中心，西面是万达、奥体等科教文卫和繁华的商业、西南属于富人区，很多别墅、洋房区域都在这一块（比如中铁逸都、华润悦府），南部是人口密集区，有一个大盘世纪城在南面，东面是北站（高铁物流），而东北面是金融会展区域（写字楼比较多，但是居住人群不算多）。

这几年观山湖的发展越来越好,整体来说观山湖整体投资价值都比较高。

首先是观山湖公园，阅山湖，小湾河沿线，不管新房还是二手房，临湖临河景观很好。

数博大道沿线也是很值得关注的。

上述核心来说还是地段决定投资价值，地段就代表了资源。

环公园和河湖，独有的环境配套，几个公园和湖景等周边都是房价比较坚挺的区域。如远大美域，会展城，阅山湖等。

这几年贵阳陆续通了2条地铁，地铁是一个很刚的配套，地铁沿线尤其是地铁盘，价格也比较坚挺，目前观山湖有2条地铁线，1号线的几个楼盘，万科翡翠，阅山湖，会展城金融城，美的，九樾府，北大资源等；2号线的新世界，云著、华润悦府、中铁逸都、新都荟、麓山等。地铁对居住的配套提升是比较大的，极大的便利了出行。

另外就是其他配套，如学区，金华园及周边、观山小区景怡苑及周边等，还有学校配套比较好的新楼盘，如云著、中海、新世界等。如地段

另外就是产品分类，高端盘，如别墅、大平层，洋房等。

西部有潜力，百花湖与观山湖区之间，现在比较偏僻，五年后就有一个质的提升，要投资就要找有潜力的，到处都是楼盘，已经固定了的区域不建议去没有多少提升空间，投资就是买未来，观山西值得下注。

有几个参考唯度，学区，环境，地段，配套，价格，品牌，产品等。

观山湖最具价值的应该是核心地段，比如会展商圈，数博大道沿线，西南上城，金阳与白云结合部，金阳与三马结合部。

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