墨尔本季节(墨尔本春季是几月份)

众所周知，春天预示着一年中最繁忙的房地产时期的开始。但随着过去六个月市场状况发生显着变化，2022 年春季会是什么样子？众所周知，春天预示着一年中最繁忙的房地产时期的开始。但随着过去六个月市场状况发生显着变化，2022 年春季会是什么样子？

2022 年春季市场报告逐个郊区地深入探讨了PropTrack 团队在本季为买家和卖家提供的机会。

无论您是首次购房者、经验丰富的投资者还是寻求改变的房主，了解当前的市场指标将是今年春天做出明智的房地产决策的关键。

当我们进入销售旺季时，买家和卖家首先想到的问题是房价，全国各地和大多数首府城市的房价都在下跌。

7 月份全国房价下跌，目前比2022 年3 月达到的峰值低1.7%。

迄今为止，悉尼和墨尔本的跌幅最大，价格较峰值下跌超过3%。与今年早些时候相比，情况也有所缓解。

在全国范围内，我们已经看到买家需求温和，出售房屋所需的时间开始增加。

拍卖清盘率也有所下降。

在墨尔本，现在出售房屋通常需要35 天。这仍然比大流行之前要快，但近几个月开始需要更长的时间。

对于今年春天的潜在买家来说，好消息是，可供选择的库存比过去几年的大部分时间都多。

今年全国房地产市场异常火爆，上半年全国新房上市量创2015年以来历年之最。

所有新挂牌的房屋，加上房屋的销售时间更长，意味着买家在市场上拥有比近年来更多的选择。

在墨尔本，挂牌出售的房屋总数目前略低于十年平均水平。

在整个大流行期间的困难条件下，这一额外选择有助于平衡市场，有利于买家。