二手房停止贷款-(二手房贷款是否停止)

简介目前，购房者购买二手房时二手房贷款是否停止的信息是很多朋友都非常关心的。很多人也经常搜索买家是否购买二手房的信息。当买家购买二手房时，二手房贷款就停止了。这类信息是很多朋友非常关心的。很多人在购房者购买二手房时，也经常会搜索二手房贷款是否停止的信息。信息，所以既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

二手房贷款并没有停止。客户与卖家协商、签订购房协议、支付定金后，即可与对方前往银行网点，携带相关资料申请贷款。身份证明、银行收入证明、首付收据等信息与贷款申请表一起提交后，银行将进行审核。如果获得批准，将发放贷款。

但大家需要注意的是，有时候银行资金短缺的时候，可能会很难申请到房贷，而且贷款预计会被延迟，而且还会出现等待贷款的情况。

此外，对二手房贷款的审核也比较严格。二手房须有抵押空间，且必须是已取得房产证的商品房，如动迁房、安置房、公租房、小产权房等；而且住房不能太旧。一般不能超过二十年，房龄加上贷款期限原则上不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。

因此，如果客户购买的二手房太旧或者房屋产权不明，自然就无法获得贷款。

申请二手房贷款需要注意什么？

为了规避自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括：

(1)房龄。二手房的房龄已经成为很多银行发放贷款的标准。房子越旧，贷款比例越低，甚至可能被拒绝贷款。

（二）房屋所在地、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房子，贷款比例会较低，甚至可能被拒绝贷款。

（三）借款人的年龄、个人信用和还款能力。对于年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款比例较低，甚至可能被拒绝贷款。

（四）贷款房屋数量。如果是贷款购买第二套或以上的房屋，贷款比例会降低，甚至可能被拒绝。

（5）如果借款人有外地账户，贷款比例也可降低。因此，在签订正式合同之前，购房者应携带卖方房产证复印件和自己的收入证明去银行详细咨询，以便在签订合同前充分了解。