贷款买房相对于全款买房要什么证件才能买(贷款买房相对于全款买房要什么证件呢)

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不同的情况需要不同的文件。已婚人士买房：配偶双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（首次购房需减契税）、银行卡流水单。未婚购房者：身份证、户口簿、单身证明、收入证明、首次购房证明（首次购房者需提供，契税可减免）、银行卡流水单。

全款买房要注意什么

1.选择可靠的开发商

由于全额付款方式涉及较大的交易金额，因此必须选择可靠的开发商，以最大程度地降低房产交易的风险。一般选择规模大、知名的品牌开发商比较靠谱，售后处理也比较周到。一些。此外，在选择房子时，还应注意房子的位置、周围环境、楼层高度等因素。这些因素都会对你未来的居住环境产生很大的影响。

2、谨慎缴纳押金

在选房的时候，经常会遇到销售人员催促你交定金的情况。这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便交押金。要知道，交了定金之后，后悔可就不那么好了。押金可退还。无论您是全额付款买房还是用贷款支付定金，这一步都不是强制性的。购房者可以选择直接跳过此步骤，选房后直接签订合同、办理手续。

3、注意合同条款

全款买房时，不仅要注意购房资金的安全，还要注意所签订的合同内容。有些开发商会在购房合同上做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读。仔细看看合同中的权利和义务是否对等，还要注意合同中是否有空白。如果有空格，一定要把它们划掉，以免以后大惊小怪。