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东戴河房价如何？有没有投资价值？

宜住不宜炒，气候环境在北方都是最好的，尤其是海沙细腻，海鲜也便宜，如果条件允许购置一套给父母住或者是家人暑期来度假，都是很好的选择，避过旅游旺季，人是不多，恰恰是幽静优美的所在，交通便利，距离北京天津沈阳均在三小时之内的车程，宜居宜游

辽宁.东戴河.碣石遗址

东戴河是辽宁葫芦岛市绥中县的一个旅游景区，面积10平方公里，交通便利，与北戴河一样是一个避暑胜地；同时，东戴河沉淀了数千年历史文化精髓，有丰富的遗迹景点，最著名的有原生态海滩、碣石大遗址公园、秦始皇行宫群遗址等。如今的东戴河景区设为东戴河新区，整个绥中县人口64万。那么，东戴河房产能否投资？一起来探讨一下：

近一年来，绥中县房价走势处在稳中波动。2019年7月新盘价格4600元，较年初4550元基本持平。葫芦岛市房价在5373元/平米，绥中县价格低于葫芦岛市价格16.8%。

东戴河买了两套，一个一居，一个三居，佳兆业，都是精装，有带家电，有带家电的，亲戚朋友也都在那买的，炒房没戏，自住不错，冬天不算冷，夏天也得凉快，人少清静，小区环境也好，想长住的就别买海边，别买开间，开间不带燃气，海边长住不方便，有点潮，买东西不方便…现在大概5000-8000吧，当然也有卖到20000多的，个人觉得佳兆业就不错，已经成规模了，也是大开发商，都是准现房了，或者直接买二手房也行，长住的推荐买佳兆业小六期，离当地人的小区很近，生活方便，冬天商铺也营业，超市，菜市场，饭店什么的都有，海边的季节性太强了，冬天基本都没人住，更别提买东西了，从小六期沿小区步道走到海边，也就20分钟吧，开车距离2公里左右，总之，有点闲钱，又想清静环境好的，可以选择，那边另一个比较成熟的叫“山海同湾”，风格不太一样，但都是当地比较靠谱的，入住率也高，配套成熟，具体就看自己喜欢哪了…当时60多平的一居精装不带家电，买的是将近40万，三居116平，70万左右，两个户型比较不错的，还有43平的小开间，最便宜的才20多万，现在可能涨了点，但疫情期间肯定会有优惠，想买可以过去看看，住几天，租个民宿，先体验体验再说…

投资没有价值，如果有闲钱，愿意夏天去那住半个月都是可以。

所谓东戴河其实没有东戴河这一说，他和南戴河北戴河，只是为了称一个名字而已，实际上，和北戴河南戴河也没有什么联系，而且这个地方应该属于辽宁省的一个地方吧

是属于葫芦岛市下面的一个县叫做绥中县。

大家都知道，目前来说葫芦岛市是一个地级市，经济发展方面还是不错的，离北京也不远，大概近500公里左右吧，东戴河大约是离北京400多公里。其实从距离来说已经不近了。

这些年东戴河的楼盘比较火，主要有两个因素，最主要的因素就是离北京比较近，300到400平公里的距离吧，说远不远，其实也说定不定了，第2个方面主要就是靠海了，大家也都知道到了夏天，南戴河北戴河的旅游那贼火，我的一塌糊涂，但是那也300公里距离了，其实也不近。可是南戴河或者北戴河继续往前开个六七十公里，七八十公里，大约就到了东戴河了，所以都竟然已经到了北戴河了，再不差那个半个小时一个小时在开车，就已经到了，所以很多人，你想竟然这个地方太挤了，不如就跑到东戴河，还人少一点。

就这样把东戴河这个概念就吵起来了，所以现如今，那边的房子基本上都属于北京人，在那里买房居住，而且基本上都说是鬼城差不多，毕竟到了夏天往后就没有人了，整个靠海的这种，专门卖给北京那些楼盘，应该说10%的居住率都不到。

房价上涨的空间也不大，因为毕竟大家如果喜欢买房的话都在北戴河南戴河秦皇岛买更舒服一些，那么你跑到东戴河，各种配套设施也不是很齐全，再加上你每年还都得要交物业费，供暖费，也是一笔投资，如果你住半个月左右，那么不如去那边租一个房子，就挺好的吧。

总之，如果家里面有闲钱，那倒不妨，在东戴河买一套房子放着，夏天的时候吧，你就只能很乏味的，不能到处跑着去游玩了，肯定是要去看看那个东戴河的房子了。

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