兴义房地产有限公司,兴义房地产有限公司招聘
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兴义的房价会不会“遇冷”?你有什么看法?
兴义发展靠基础设施和固定投资保持增长,没有工业和特色农业作支撑,一旦固定投资减少,兴义必然经济下滑,有多少人有钱买房,现在大量在建商品房将大量空置。兴义将成一座空城。
之前我身边很多人都不是太了解兴义,兴义是黔西南的州府,虽然只是一个县级市,但是现在的规划也是不错的,特别是桔山街道、义龙新区等,都很可观,而且,最近几年,黔西南的旅游产业也做得相当有起色。
但是,无论如何不要忘了,兴义属于县级市,如果按照城市一二三线的划分,兴义可以被划为五线就已经很不错了,毕竟遵义也才四线,六盘水算得上五线城市。2017年,兴义全市人均生产总值 50299 元,而同期个贵阳已经达到74493元,兴义2017年全市年末常住人口83.26万人,户籍人口87.92万人,从常住人口低于户籍人口这一点,内行人就可以看出门道来了。
有一句话叫做:一个人的命运啊,当然要靠自我奋斗,但是也要考虑到历史的进程。对于一座城也是一样,现在人口老龄化的趋势在不断演进,而且年轻人低生育率也不得不考虑,今后还会有多少人集中在四五线的小城市呢?
按照现在黔中城市群的规划,也就是以贵阳、安顺、遵义等地为核心,今后这一片区域居住的人口,按照规划是要达到2000万以上的级别,而整个贵州省都才是3000来万人,可以预料到,今后全省的很大比例的人口,很多是集中在黔中城市群周边的核心城市圈的。
至于周边其他的“次区域”(省里面的城镇体系规划中,兴义属于“毕水兴次区域”),可能对于年轻人和资本来说,并没有太大的吸引力。
目前这几年应该是不会,理由如下:兴义气候条件良好,真正的宜居城市,比如宜居城市杭州、惠州,夏天热得难受,冬天比兴义好一点;兴义的绿化、水质其他城市难于比拟。让人流连忘返的环境及小吃,都是人人所需要的。旅游业也较发达,随着高铁开建,无疑会有很多其他地方的人入住兴义,至少短时间内会住在兴义。包括我本人在内,现在住在惠州,工作十五年,去了兴义一次后,也打算去兴义养老,也买了房,我相信还有一部分人比我有眼光,也会在兴义养老。住在那里必须要住房,所以兴义的房子还有需求!
兴义房价近两上涨的主要原因:一是最近两年购房群体增加了义龙新区、安龙城改等各县的拆迁户,在购房的人数上了讲就比前两年多得多,所商见如此好的机会,都会提价!这也就是市场供需关系!
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