美丽房地产有限公司,美丽房地产有限公司怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美丽房地产有限公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍美丽房地产有限公司的解答，让我们一起看看吧。

你如何看杨伟民表达“应允许城市人下乡购买宅基地使用权”的观点？对房地产是利好还是利空？

对于允许城里人下乡购房，个人以为是利好，只有放开，才能搞活农村经济。一统就死，一放就活。难道这样浅显的道理还没有深入精英们的心吗？农村对于国家来说是一块宝地，应用好了，国家变累赘为摇钱树只需放开皆可。和城市一样70年产权，农民的宅基地，也和城里一样可以流通，国家征收要略高于农村现有应等同于本省的三线城市，这样给农民一个高起点。能够加快城市化步伐。农业，农村，农民活了，国家也活了。农民安顿好了，国家才能够长治久安。新政策，新方法，新手段，才能搞活农村。中国农民勤劳智慧，只是被压制了几千年。如果等同于城里人，这个国家很快就会起飞。就像当初的大包干一样，会调动农民的极大的积极性。今天的中国和以往任何时候都不同，中国特色的社会主义，将由工农的勤劳，科技工作者的发奋，强大的人民军队保驾护航，中央人民政府的顶层设计。想低调都不能，必将成为万国朝贺的百花园。

『城市房地产业在国家调控以及趋于饱和的情况下，涨声一片的情形已成昨日黄花！虽然没有像一些专家预测那样的最终泡沫破灭，但城市房地产的居住功能将凸显！那么，在这种背景下，是否可以允许和鼓励城市人去乡下买房呢？』

「点击右上角“关注”按钮可以获取头条号原生态乡村的更多优质内容！」

其实，在很多次国家级的文件里，曾涉及到了要增加农民财产性收益。农民的财产在哪里？耕地吗？肯定不是，耕地的属性是集体所有制，并不属于私人财产。农民所有的只有农村住宅！虽然农村的住宅并没有宅基地的所有权，但是在这次的确权颁证过程中，对于农村的住宅是颁发了产权证的，较城市房产不同的是，城市房产证配套的土地使用权证是国有土地，而农村房产证配套的土地使用权证是集体土地。这两者的区别是:城市房产的交易是房连同地一起买卖；而农村显然不能把集体的土地由农民自行买卖！

如果农村房产能够进行交易，其实在法理上不存在问题，既然房产属于私人性质，当然也可以由私人进行买卖行为。需要进行论证的是怎样只进行房产买卖而不涉及集体土地的所有权！其实这也很好解决，因为房子基本上是不动产，占的地是集体的，位置也永远在集体内！那么，只要不将土地纳入买卖行为，就不会影响集体土地的权属！

至于集体内成员免费享受宅基地的福利因为房产所有者的更改，则会要进行一种设计:卖出房产农民退出集体成员和退出享受免费得到集体宅基地的使用权，那么，集体可以将该宅基地使用权通过颁发新的使用权证给城市买主，而城市买主在买房过程中，需要向房主支付房产购买费用，向集体支付一定年限的集体宅基地使用权的租赁费用。而卖房农民如果与集体达成退出集体成员协议，就可以从集体获得的该房产宅基地租赁费用中支付一定资金的补偿费用！

这个过程看上去上似乎也和城市卖房没两样，城市房价计算了房产和土地使用权出让的捆绑费用；而农村卖房最终可能也是有房产一部分，土地退出集体宅基地免费享受权后集体补偿一部分。这样的交易国家肯定是在区县级政府设定专业的交易机构，那么，虽然农民获得的资金是来自于城市购房者和集体补偿两个不同的主体，但是，最终也不过是需要签注不同的文书，交易机构的程序和档案内容有所区别而已。搞不好，时间长点，农民就会有和城市卖房一样的错觉——房和地一起卖掉的!

当然，这种情况最终会不会发生还需要根据政策走向来判定。不过，据我分析，在城市房地产不能成为经济支柱的时候，因房地产而富集的下游行业的出路问题，以及长期以来，国家持续的货币超发也由城市房地产充当了较强的“海绵”吸附功能，为国家的经济持续繁荣作出了基础性贡献！而在目前城市房地产泡沫不断积累形成的堰塞湖效应下，能够进行平稳过度的则是再复制一个房地产市场！

现在的农村，农民基本上种什么赔什么。许多农民在农村看不到生活的希望，纷纷拥向城里，致使农村的房子许多都是空的。

在我们这里的农村，一排排整齐的房子看上去很漂亮，街道平坦而又笔直，街道两边种着各种花和许多风景树，景色宜人，美丽的田园风光使人留恋。可是，一年到头这些房子许多都是空的，街道上就是那么几个老人在那儿转悠。田野里有的种着庄稼，也有许多长着野草。农村的这种房屋常年空置，田地慌兀，是一种资源浪费。

我们再看看城里的房子，房价基本上年年爆涨。许多农村人看到城里房子升值很快，也借钱或者贷款买房，有的由于儿媳结婚要房，甚至借高利贷买房。为了买到城里的房子，有的人祖孙三代凑钱买房。为了买房，真有点前仆后继的味道。城里的房子不光炒得很热了，简直要把这钢筋水泥建造的房子炒熟了。城里的房子看上去很抢手，但三四线的城市里，许多房子常年也是空置，这是一些有钱人买了房子放在那里等升值。

总之，农村和城市里的房子冰火两重天。如果允许城里人来农村租房子居住，可以解决农村的房子空置的资源浪费，也可降低城市房价上涨的压力。农村空气好，景色好，荒废的农田城里人也可租用种点菜。农村生活是许多城市里的老年人的最爱。再说了，城市里的房子价格不可能总是一直涨下去，肥皂泡越吹越大，总有吹爆的一天，只要政策允许，选择农村租房子养老居住不失为上策。

如果放开政策，允许城里人去农村购买宅基地的使用权，先不要说是对房产利好还是利空，首先主要是利民。

近几年房价无限度的疯涨，对于只许可农村人买城市中的住房，却不允许城市人买农村宅基地条款的制定，是有着直接的因果关系。

此条款的制定极不合理，不仅限制住了城市中住房的困难百姓，更主要的是限制住了农村的经济搞活，我想这一点大家是有目共睹的。

一个国家为何要出现两个政策？为何只允许农村人买室内的住房，却不允许室内的人买农村的住房，这本身就不公平，也可以说是不合理的条约。

这就等同于房屋的炒作仅限于城市之中，而农村的住房却如同一潭死水，不被看好，不被升值，不被炒作。

相比之下，城市中的房价越炒越高，而农村的房价却越来越低，这样就使得城市中一些买不起高价住房的人，也买不了低价的房屋，困难永远也解决不了。

与此同时，而农村有房屋多的住户也依然闲着，不能换钱，不能够售出，生活同样也是得不到享受。

一个集体土地局限了一切，然而城市中国有土地上的房屋，哪怕是集体当初分配的住房，却是可以随意买卖，这一点总感觉让人有些想不通。

如若能够放宽政策，也让市里人能购买农村的住房，必然是对城市与农村的房屋价格有一个很好的衔接控制，是城市房屋价格飞速上涨的一个压缩，是搞活农村经济很好的一个桥梁。

所以在白雪姐姐看来，允许城市人买农村住房的使用权，是当务之急，势在必行，于国于民于房产都有好处。

到此，以上就是小编对于美丽房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于美丽房地产有限公司的1点解答对大家有用。