万亿降准到了!今年小阳春将考验你的智商(万亿降准到了!今年小阳春将考验你的智商)

4月19日，住建部会同国务院发展研究中心对2019年一季度房地产市场运行情况进行专题调查。一些热点城市的销售情况也有所报道。 4月19日，住建部会同国务院发展研究中心对2019年一季度房地产市场运行情况进行专题调查。从调查结果看，一些热点城市的住宅销售回升和土地市场热情需要高度关注。

住房城乡建设部、国务院发展研究中心对今年一季度房地产市场进行总结，在肯定全国市场总体稳定的同时，也提到近期市场交易过热的情况以及部分城市土地市场的升温，这其实也说明潜在购房需求比较大，市场并没有想象中那么悲观。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨天对《证券日报》记者表示。

值得注意的是，住房城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。一、压实主体责任，保持政策的连续性、稳定性，防止大起大落，确保房地产市场平稳健康发展。

对于三稳中排名第一的“稳地价”，严跃进认为，从土地市场调控的角度来看，稳定地价仍然是最重要的。今年两会后，住建部继续强调稳定地价。不过，近期融资环境明显改善，不少房企资金开始充裕。这个时候，拿地的热情就会高涨。土地价格是房价的基础。如果土地价格控制不好，房价很容易上涨。因此，预计土地市场调控仍将是首要任务。

据中原地产研究中心统计，4月以来，多地城市土地市场活跃，武汉、广州、苏州、杭州、无锡等城市土地出让额超过50亿元。此外，土地市场正在迅速变化。无锡市三天内售出三幅住宅用地，吸引了60家房地产企业参与投标，最高溢价率达到79.39%。

中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，近期随着市场回暖迹象，房企再次进军土地市场。尤其是一些热点城市，土地市场明显活跃。保费率正在迅速上升。尽管一二线城市的调控政策严厉，但房企仍将重点放在拿地上以增加销量。从整体土地市场来看，鉴于三线城市成交量下降，不排除楼市政策进一步微调。

“从全国土地市场情况来看，合肥、杭州、大连等土地市场近期均出现升温，地价超过40%的现象也明显增多。因此，总体来说，后续土地调控是也有必要，特别是随着二线城市人才政策的出台，土地市场预计将更加升温。”严跃进表示。 （孟轲）

关键词：土地市场、小阳春、房地产公司